Un changement historique arrive Badia del Vallèspetite municipalité de 13 109 habitants de la région métropolitaine de Barcelone née il y a un demi-siècle Solution de logement pour des milliers de familles de travailleurs. Il s’agit de la libéralisation de ses 5 200 logements de protection officielle (VPO), qui marque le début d’un nouveau chapitre pour la ville de Vélélesan: celle de l’aspiration à devenir un district universitaire lié à la Université Autònoma de Barcelone (UAB) Et ainsi attirer de nouveaux voisins, en particulier les jeunes.
La ville a plusieurs particularités. L’un d’eux est que c’était le La seule municipalité en Espagne construite avec 100% Protection officielle (VPO). Lorsqu’ils sont créés, 66% des étages étaient réservés aux fonctionnaires et aux employés d’entreprises publiques telles que Telefónica ou Renfetandis que les 34% restants ont été alloués aux travailleurs de différentes parties de l’État, principalement de Andalousie, Castilla-La Mancha et Extremradura. En 2026, toutes ces maisons seront marché libredans un contexte dans lequel la crise du logement monopolise l’attention des administrations.
L’emplacement stratégique de Badia, à seulement 15 minutes à pied du campus UAB le long d’un chemin qui Traversez la rivière Sec et C-58c’est un avantage pour le conseil municipal, qui envisage la possibilité d’attirer des jeunes et de revitaliser la vie locale dans un horizon de Dix ans. « Nous voulons récupérer les familles qui sont parties et accueillent les enfants de ceux qui sont arrivés il y a des décennies », explique le maire Josep Martínez (PSC) à Le journal. « Nous devons également prendre soin de notre plus vieuxqui est le pilier de la municipalité depuis des années. »
Deux dames plus âgées marchent le long de l’avenue Burgos à Badia del Vallès / Ferran Nadeu
Le défi n’est pas moins. Badia a perdu la population tandis que d’autres endroits à Barcelone l’ont gagné. « La plupart de nos maisons sont occupées par les femmes plus âgées vivant seules, Depuis la mort de leurs maris et que les enfants sont partis car il n’y a pas d’offre de logement. Maintenant, nous avons l’occasion de repenser le Badia du futur », explique le maire.
« Nous sommes retournés à l’UAB »
Martínez souligne le potentiel de sa proximité avec l’UAB: « Jusqu’à présent, nous sommes retournés à l’université. Nous voulons changer cela et que les étudiants viennent, louent des appartements et dynamique la ville. » Le consistoire explore également la possibilité de promouvoir des projets collaboratifs entre les étudiants et les personnes âgées, ainsi que l’étude de l’installation d’initiatives et d’études promues par l’UAB. Actuellement, l’activité économique de Badia est réduite exclusivement à petit commerce, Étant donné que le kilomètre carré occupé par la municipalité ne permet pas aux industries de se loger et, en fait, elle reçoit un financement du Generalitat pour sa personne auto-affrontée. L’origine de la municipalité était fonctionnelle et cette condition a diminué son évolution Au cours des cinq dernières décennies.
« Il est important non seulement d’améliorer le parc de logements, mais aussi de s’occuper de l’environnement », insiste le maire Martínez. «Nous voulons des rues prudentes et une bonne coexistence, car cela attire également de nouveaux profils d’habitants. Le retrait de l’amiante a été l’une des initiatives les plus importantes à cet égard », précise-t-il.
Pour effectuer cette transformation, le conseil municipal travaille en coordination avec le Generalitat et le commissaire des Barrios à partager toutes les agences qui travaillent à Badia dans le logement. Parmi eux se trouvent le Agència de resus catalanepour le retrait de l’amiante qui aura lieu au printemps; le Agència d’Abitatge de Catalunya, convertir les galeries aminto en balcons; et le Consorci Metropolità de L’Abitatge, dédié aux réadaptations. S’assure également que le président du Generalitat, Salvador Illa (PSC)se sont engagés à soutenir ces projets financièrement si nécessaire, en particulier dans le retrait de la fibre. « Si nous n’agissons pas, le risque de devenir un ghetto est réel, et nous ne le permettons pas », dit-il.
Tamara Bernal avec son père Alfonso dans son Haberdashe / Ferran Nadeu
Cependant, Badia ne manquera pas de protection officielle. En 2023, 4 156 maisons ont été libérées et en 2026, 1 216 autres seront publiés. Au total, les trois dernières promotions seront dans la municipalité, qui s’additionneront 104 maisonsselon les données du consistoire extrait de l’Agència catalane de L’Abitatge. Le conseil municipal est clair Évitez le risque de spéculation immobilière. « Nous surveillerons ces étages », prévient le maire, Ça n’exclut pas sanctions.
Pour façonner sa vision, la municipalité fonctionne avec un panel d’experts Cela étudie les initiatives publiques que le conseil municipal peut faire pour pouvoir contrôler le logement. En fait, le consistoire a déjà travaillé. En février, le Institut Català del Sòl (Incasòl) Il construira 32 maisons sur des terres publiques, une protection officielle, destinée aux jeunes qui travaillent et seront prêts en 2029. Le conseil municipal terminera l’adaptation de l’appel: il sera principalement lié à des jeunes de Badia mais s’ouvrira à la reste du territoire.
« Vous devez lui donner un air frais »
Avec un revenu moyen du plus bas de la Catalogne, le 29% des voisins sont traités par Serveis Socials, Badia est confrontée à un défi socioéconomique important. «Le modèle de protection officiel a limité le profil de nos voisins. Les personnes ayant une faible rémunération ont le droit de vivre Sant Cugat ou Matadepera», Défend le maire. Ils sont deux des villes avec le revenu le plus élevé en Catalogne et qui sont situés à seulement 18 km et 15 km de Badia, respectivement.
Les voisins voient également cet optimisme de métamorphose. Tamara Bernal, 35 ans et l’un des propriétaires d’une bécasserie dans le centre, met en évidence le potentiel de la municipalité: «La proximité de l’UAB est un grand avantage. Vous devez en profiter pour attirer des jeunes et donner de l’air frais aux gens. » Son père Alfonso62 ans, il coïncide: «Il a toujours été un endroit calme, ici vous vivez très bien. Ce projet a beaucoup de force. Núria Pérez, 48 ans Souligner un autre avantage: «Les étudiants pourront trouver Location plus abordable Cela dans d’autres municipalités, et cela profitera à tous », conclut le voisin sur la nouvelle projection de la ville.
Núria Pérez, une voisine de 48 ans en face de sa maison apprécie la projection de la ville d’être un nouveau district universitaire avec une bonne attitude / Ferran Nadeu