UN architecte fera un évaluation des conditions de deux immeubles d'habitation situé dans le quartier de Les Cortés dans Barcelone, qui présentent des similitudes avec les bâtiments qui ont brûlé la semaine dernière à Valence. Alors que la Generalitat prévoit de se réunir vendredi prochain, le 1er mars, pour former un groupe de travail qui déterminera s'il existe des constructions similaires en Catalogne, La propriété de ces immeubles barcelonais a déjà pris des mesures depuis ce lundi; en détectant certains aspects communs avec les bâtiments de Nou Campanar.
Ces blocs, qui font partie d'une même propriété et sont adjacents les uns aux autres, sont situés au coin du Rues Marquès de Sentmenat et Guitard. Comme le bâtiment de Valencia, ils étaient construit par FBEX et commercialisé par Aliseda, la société immobilière liée à Banco Popular après la faillite de l'entreprise de construction. De plus, la construction a eu lieu au même moment, annoncée en 2006 et, comme l'ont confirmé des sources bien informées à EL PERIÓDICO, elle a façades ventilées.
Extérieur des bâtiments Marquès de Sentmentat con Guitard, aux Corts, construits par FBEX et qui seront inspectés par un architecte / Manu Mitru
Immeubles à l'angle des rues Marquès de Sentmentat et Guitard, aux Corts, construits par FBEX et qui seront inspectés par un architecte / Manu Mitru
Compte tenu de cet ensemble de coïncidences, Le propriétaire du bien a contacté seul un architecte ce lundi procéder à une évaluation, ont informé ce journal les mêmes sources, insistant sur le fait qu'il s'agit plutôt d'une Mesure préventive qu'un signal d'alarme. De la même manière, la propriété a demandé l'examen d'autres bâtiments dont elle est propriétaire et dotés de façades ventilées, pour lesquels aucune autre information n'a été fournie.
Tranquillité entre voisins
Pour l'instant, règne tranquillité dans cette propriété des Corts, où il semble que la majorité des les voisins ne savent pas que c'est FBEX qui a réalisé la construction de leurs maisons. Tant les habitants interrogés par ce journal que le concierge ont affirmé n'en avoir aucune connaissance. La ferme comprend un total de 104 logements -certains à usage touristique- réparti entre les deux bâtimentsqui partagent un espace communautaire central à usage public, à travers lequel vous accédez également à une ludothèque municipale de la Mairie de Barcelone.
Bâtiments de Marquès de Sentmentat con Guitard, aux Corts, construits par FBEX et qui seront inspectés par un architecte / Manu Mitru
Intérieur d'un des immeubles de Marquès de Sentmentat con Guitard, aux Corts, construit par FBEX et qui sera inspecté par un architecte / Manu Mitru
Intérieur d'un des immeubles de Marquès de Sentmentat con Guitard, aux Corts, construit par FBEX et qui sera inspecté par un architecte / Manu Mitru
L'un des voisins interrogés, qui habite l'un des appartements depuis 11 ans, n'envisage pas la possibilité que ces immeubles présentent des défauts : « Des gens riches vivent ici. Ces bâtiments sont de qualité« , assure-t-il, soulignant également les prix élevés qui continuent d'être payés aujourd'hui pour vivre dans ces résidences.
En revanche, un autre voisin, qui habite sur la propriété depuis huit ans, ne considère pas qu'il y ait un problème si improbable. Rappelez-vous qu'il y a quelques années, ils étaient en essai pour certaines pathologies du bâtimentpour lequel ils ont dû affronter Blackstone, le fonds d'investissement qui a acquis l'agence immobilière de Banco Popular, et qui a dû indemniser les biens pour remédier à certaines déficiences des installations, qui étaient « mal finies ». Des sources proches du dossier ont confirmé cette information à EL PERIÓDICO, sans toutefois préciser la nature exacte des défauts.
Un voisin observe les immeubles du Marquès de Sentmentat con Guitard, aux Corts / Manu Mitru
Des gens quittent l'un des deux immeubles à l'angle des rues Marquès de Sentmentat et Guitard, aux Corts / Manu Mitru
Annonces
Ces derniers jours, la vidéo dans laquelle le promoteur annonce les deux bâtiments incendiés à Valence est devenue populaire. Avec un ton et une esthétique qui rappellent le téléachat, il souligne que la propriété bénéficie de la « plus haute qualité » en termes de matériaux de construction et de « contrôles de qualité rigoureux tout au long du processus de construction ».
De la même manière, FBEX a fait de la publicité pour les appartements Marquès de Sentmenat avec Guitard. En un vidéoparle d'une « promotion exclusive, avec finitions de qualité supérieure et un design avec d'excellentes fonctionnalités ». Il convient de noter que, dans la publicité pour les blocs Les Corts, il est question de « façades ventilées en pierre naturelle« , tandis qu'à Nou Campanar on décrit « des façades recouvertes d'un matériau innovant en aluminium, type Alucobond ».
À Barcelone, il y a près de trois décennies, une réglementation municipale pionnière a tenté de protéger la ville contre les incendies propagés par les façades. Alors que la législation de l'État n'a pas résolu ce problèmela Ordonnance municipale sur les conditions de protection contre les incendies à Barcelone de 1997dans son article numéro 22, précise que « les matériaux du revêtement extérieur des façades et des murs mitoyens des bâtiments seront de réaction au feu classe M1 maximum». À cette époque, en Espagne, les produits étaient classés selon leur combustibilité et leur inflammabilité en cinq catégories, du risque le plus faible au plus élevé : M0, M1, M2, M3 et M4.
Selon des sources expertes consultées par ce journal, «Si on parle de façade ventilée, l'isolation ne serait pas M1», car il peut favoriser un « effet cheminée », ce qui facilite la propagation d'un éventuel incendie.