Le numéro 144 de Badalona Progrés Street est actuellement une friche. Les mauvaises herbes, qui s’élèvent à plus d’un demi-mètre du sol, rendent difficile l’ouverture de l’ancienne porte de fer oxydée qui donne accès à l’espace, sans vie au-delà des insectes et des rongeurs qui grouillaient entre les mauvaises herbes. Déjà à l’intérieur, trois vieux tableaux noirs sur le mur gauche témoignent que l’espace était, il y a de nombreuses années, une petite école. Cependant, quelques affiches à la porte annoncent ce qui deviendra, si tout se passe comme il se doit, ce petit coin de la quatrième ville catalane: « Présentation de la constel .lació: logement coopératif dans le quartier des programmes », lit-on dans l’affiche.
En effet, ce terrain sera l’endroit où le premier bâtiment de logement coopératif sera construit en affectation de l’utilisation de Badalona. Ce modèle implique une autre option pour accéder à une maison – si courante en Europe du Nord comme inhabituelle même au sud des Pyrénées -, en fonction du fait que la propriété des maisons ne tombe pas sur celles qui les habitent, ni au conseil municipal de la journée, ou dans un individu, mais dans la coopérative elle-même, qui donne son utilisation aux partenaires. Étant comment il s’agit d’un programme coopératif, ce sont les partenaires eux-mêmes qui décident (mise en service du projet de travail aux architectes) ce que sera le bâtiment; Des matériaux de construction (durables, qui favorisent l’efficacité énergétique) aux détails de la distribution de la propriété, qui a généralement des espaces d’utilisation courants.
Si le calendrier prévu est rempli, le bâtiment de logement coopératif pourrait être construit en 2027 / Manu Mitru
Dans le cas de «La constel·lació», non seulement tous ces éléments sont donnés, mais mettent également en évidence un autre de beaucoup de poids: c’est un bâtiment conçu pour ne vivre que des personnes de plus de 65 ans ou des personnes handicapées motrices: «L’esprit de ce projet est un soutien mutuel pour faire face à l’avenir, en évitant la solitude et la marginalisation d’une vieillesse à laquelle la déficience est ajoutée,« Cooperativistes
« Une révélation »
Le pionnier de l’initiative, en 2017, est Elsa Bottini. L’idée est née en tant que projet exclusivement pour les personnes atteintes de sclérose en plaques, tout comme leur propre cas: « Quelques personnes ayant des handicaps moteurs vivaient seuls, mais nous voulions aller vivre ensemble, partager un physiothérapeute … – Elsa se souvient. De là, Elsa était intéressé et assisté à une conférence sur le sujet: » J’ai adoré ça, c’était comme une année, plus j’écoutais, plus je voulais faire ça. Enregistré la coopérative, « la première étape ». « Peu de temps après, ils ont acheté le complot de Progrés Street: » C’était le premier que nous avons visité et avec nous avons séjourné, c’était providentiel. «
L’arrivée de la pandémie a cependant arrêté le processus. Certaines des parties intéressées ont quitté la voiture, jusqu’à ce qu’un changement dans la législation donne une nouvelle impulsion à l’initiative: « Une loi est sortie qui dit que les gens de 65 sont également un collectif vulnérable », se souvient Elsa. Avec ce nouveau programme, il y a un peu plus de deux ans, le groupe a été formé. Depuis lors, la douzaine de partenaires composés de la coopérative ont lancé le processus administratif qui doit être achevé dans la construction du bâtiment, un jalon qui prévoit d’ici 2027.
Elsa Bottini, un pionnier d’un projet de pionnier, sur l’intrigue où le bâtiment de logements coopératifs sera construit / Manu Mitru
Certains partenaires, tels que le couple formé par Manuela et Pere ont contribué à des connaissances des manières associatives et coopératives, bien que le dévouement nécessaire pour lancer un projet submerge donc toujours: « Parfois, cela me donne le sentiment que je suis revenu dans le monde du travail », plaisante les floors. D’autres tels que Sunsi avaient déjà essayé, sans chance, avec d’autres initiatives similaires dans d’autres endroits, et avertit que, dans leur cas, le temps est de l’or: « Comme il a été tellement retardé, des personnes qui ont commencé le projet ne restent qu’Elsa, nous sommes dans une époque qui est … délicat, donc nous sommes un peu pressés », dit-il entre les rires qui prennent le fer à l’affaire. Malgré les obstacles incontournables, Conxita résume le sentiment du groupe: « Nous sommes motivés, nous sommes très clairs sur ce que nous voulons faire. »
En attente de permis et de licences
Pour le moment, le conseil municipal de Badalona détaille que les coopératives restent en attendant que le Generalitat donne l’approbation définitive au texte consolidé du plan spécial pour l’allocation de l’utilisation de la dotation et de la gestion volumétrique à l’espace, après son approbation municipale, le 7 juillet. Les sources municipales disent que le conseil municipal a essayé de accompagner les partenaires tout au long du processus « dans la réponse sociale. » De la coopérative, ils regrettent que les tempos s’allongent lorsque la procédure dépend de l’administration locale. Ils soulignent que le consistoire a pris environ un an pour effectuer les modifications demandées par le Generalitat dans le plan susmentionné. Dans tous les cas, lorsqu’ils recevront l’approbation, le ballon reviendra sur le toit de la ville de Badalona, qui devra faciliter la licence de travail. Les partenaires, optimistes, se défendent qu’ils ont déjà fait beaucoup plus que celui qu’ils ont quitté.
La végétation s’est dénirée dans l’intrigue qui hébergera le premier bâtiment de logement coopératif en affectation de l’utilisation de Badalona / Manu Mitru
Alors que la bureaucratie poursuit son cours, les coopératives ont déjà le projet de travail, qui a réalisé Col·lab, un collectif formé par deux architectes qui ont été dédiés exclusivement au développement de projets de logements coopératifs en transfert d’utilisation dans le territoire catalan. C’est Elsa qui les a rencontrés, juste lors de cette première conférence à laquelle il a assisté pour être intéressé par ce type d’accès au logement: « C’est comme si Dieu avait ouvert mon chemin et que je m’aurais dit » cela passe ici, que vous n’aurez pas de problèmes « », explique la coopérative tout en déménageant, non sans difficulté, entre l’herbe de l’intrigue. L’utilisation de matériaux durables tels que le bois, l’efficacité énergétique (le bloc sera ce qu’on appelle un «bâtiment passif») ou l’inclusion d’espaces communs dans le bloc tels que la blanchisserie, le jardin, un solarium ou un espace pour la réalisation d’activités et d’ateliers sera le signe de l’identité de la propagation de l’initiative: «Nous voulons ouvrir le bâtiment au quartier.
Trois planches anciennes sur l’un des murs témoignent qu’un jour, il y a de nombreuses années, une école a été construite sur ce complot / Manu Mitru
La personne responsable de l’appel de la coopérative est Daniel, l’un des architectes de Col·lab: « Je l’ai trouvé beau, parce que nous sommes un collectif dans lequel chacun brille avec sa propre lumière et nous formons un groupe qui résonnera dans l’univers », explique Elsa, avec laquelle non seulement il provoque non seulement son rire, mais aussi celui de ses compagnons. Avant de quitter l’intrigue, Elsa offre un fait que certains de ses coéquipiers ne savaient pas: la constellation particulière qui forme le logo coopératif se compose de 12 étoiles, une pour chacune des maisons que le bloc aura.
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