Barcelone est la ville de Catalogne avec les prix des logements les plus élevés. En juillet 2025, la municipalité a atteint 4 943 euros / m2, le maximum historique depuis que vous avez des dossiers.
Cette situation inquiète grandement ceux qui souhaitent devenir indépendants. En fait, le baromètre municipal de 2025 révèle que le logement est désormais la principale préoccupation des citoyens, dépassant la sécurité et le tourisme.
Minimums historiques
Ces données ne sont pas moins élevées, car, selon les informations de l’Observatoire d’émancipation du Conseil des jeunes d’Espagne (CJE), les jeunes entre 16 et 29 ans doivent allouer plus de 80% de leur salaire annuel à la location de la maison, ce qui rend sans aucun doute difficile l’émancipé.
Dans le cas de l’achat d’une maison, le jeune doit consacrer son salaire entier de près de cinq ans (sans dépenser un seul euro) pour pouvoir payer l’entrée de la parole et, plus tard, consacrer 85,5% de leur salaire mensuel pour payer les quotas hypothécaires.
Pour ces raisons, 87% des jeunes émancipés en Espagne sont obligés de partager des logements avec d’autres personnes. Ainsi, le taux d’émancipation des jeunes en Espagne était au premier semestre de 2024 en 14,8%, atteignant un minimum historique depuis 2006.
Prix plus abordables
Les experts financiers et la Banque d’Espagne recommandent que le paiement de l’hypothèque ne dépasse pas 30 à 35% du bénéfice net mensuel des détenteurs. Ce pourcentage est considéré comme une limite sûre qui permet aux propriétaires de couvrir leurs besoins fondamentaux et autres dépenses sans compromettre leur stabilité économique.
Cependant, il y a des endroits moins connus dans la province de Barcelone où les prix de l’immobilier sont beaucoup plus abordables que dans les grandes villes. L’une de ces municipalités est Calaf, dans la région d’Ancoia. Alors qu’à Barcelone, le prix d’un étage de 80 m / 2 est d’environ 395 440 euros, à Calaf, le mètre carré était d’environ 793 euros en mai, selon le portail idéaliste; C’est-à-dire qu’une maison de 80 mètres pourrait être achetée pour 63 440 euros.
Style de vie tranquille
Ce n’est pas la seule municipalité de Barcelone avec un prix qui n’atteint pas 100 000 euros. À Manlleu (Osona), le prix du mètre carré est de 953 euros, donc un étage de 80 m / 2 vaut 76 240 euros.
À Berga, le prix du logement a chuté de 6,8% par rapport à juin de cette année. Actuellement, le mètre carré est d’environ 977 euros et un étage de 80 m / 2 aurait un prix de 78 160 euros.
Les trois villages, situés à l’intérieur de Barcelone à moins d’une heure de là, se démarquent pour offrir un style de vie tranquille et loin de l’agitation de la ville. Chacun avec ses particularités maintient les traditions, le commerce de proximité et un lien étroit avec l’environnement rural qui les entoure.