Au centre commercial défunt Centre de Llobregat de Cornellà de Llobregat Un problème est survenu en plus du vôtre. avenir énigmatique derrière la 'boulon d'il y a plus d'un an. À la situation de fugacité où se situe la propriété, en raison des luttes économiques incessantes entre les propriétaires, l'obstacle de la occupations sporadiques par des personnes extérieures au centre, dont la dernière a eu lieu la dernière Jeudi 16 mai.
C'est alors que, comme le confirment des sources du Mossos d'Esquadra à LE JOURNAL, Plusieurs personnes ont été surprises sur le toit de la zone commerciale désormais fermée. Après avoir été prévenus par les agents, les individus Ils ont quitté les lieux et un procès-verbal a été dressé pour vérifier les faits, explique la police catalane.
L'entrée des individus a suscité l'inquiétude des propriétaires du centre, qui ont demandé à la société de surveillance d'être extrêmement prudente. En outre, Ils ont également demandé de bloquer les accès par lequel entrent les occupants. Un propietario —que pide anonimato— explica que, de hecho, antes de la ocupación en la que acabaron actuando los Mossos se había producido otra el día antes, « pero volvieron a entrar a las 19:00 h del miércoles 15 de mayo », précise.
Les faits ont été mis en alerte aux petits propriétaires du centre car, comme l'explique ce journal, ils sont en train de vendre leurs locaux au propriétaire majoritaire, le fonds de investissement immobilier Comercial Inversora Cornellà Sur SL (CICS). C'est pourquoi, en cette période particulièrement, conserver les locaux en bon état est une priorité pour assurer leur vente.
Dans son offre d'achat aux traders minoritaires, CICS a proposé quatre prix d'achat possibles en fonction du moment où l'option est exécutée : 300 euros/m2 si exercé avant le 31 janvier ; 400 euros/m2 si exercé entre le 1er septembre 2024 et le 31 mars 2025 ; 500 euros/m2 si exercé entre le 1er avril 2025 et le 30 septembre 2025 ; et 600 euros/m2 si exercé entre le 1er octobre 2025 et le 31 mars 2026.
Locaux « Missold »
Dans l'offre d'achat susmentionnée, le présages qu'il y a quelques mois, les petites entreprises utilisaient ce journal, qualifiant les non-paiements répétés du CICS « opération orchestrée » par la fonds immobilier pour déprécier les locaux commerciaux et finir par les acheter à un prix cassé.
Consultés par ce journal, divers commerçants ont reconnu avoir « sous-vendu » ses locaux se débarrasser du problème et cesser d'assumer le risque d'entretenir la propriété. « Nous avons consulté nos avocats et ils nous ont conseillé de vendre le plus tôt possible car avoir un tel partenaire, c'était comme jouer roulette russe« , explique un propriétaire. Et pourquoi « sous-vente« ? « Quand nous avons acheté le lieu, en 1993, cela nous a coûté 2 400 euros/m2. Maintenant, nous l'avons vendu pour 300 euros/m2″, la menthe. Après les achats de locaux, on estime que la part de propriété du centre commercial défunt que CICS amasse est d'environ 80% (avant la fermeture, il était de 50,05 %).
Élisa Simonaujourd'hui ancien président de la Communauté des Propriétaires du Centre de Llobregat, a admis avoir déjà vendu ses locaux à CICS « environ quatre ou cinq propriétaires », y compris elle. Simon a supposé que « plus qu'une vente, c'est un cadeau, mais nous ne voulions pas d'autres complications : c'était un problème que nous ne savions pas comment résoudre. » » Ils m'ont donné quatre dollars : Je sais que ce n'est pas une bonne affaire mais nous luttions contre des gens très puissants. J'ai passé un très mauvais moment en tant que président de la Communauté des Propriétaires et maintenant je me suis libéré », a déploré Simón en réponse à l'appel de ce journal. Le président a expliqué que c'est le sentiment majoritaire des entreprises qui ont accepté la vente.
De leur côté, les sources municipales du Mairie de Cornellà Ils affirment avoir connaissance des négociations entre les parties impliquées dans le conflit. Par ailleurs, ces mêmes sources reconnaissent que le propriétaire majoritaire, CICS, « Il nous a informé qu'il nous ferait une proposition », dont il n'y a toujours aucune preuve : « Nous ne savons toujours pas ce qu'ils veulent faire« ajoutent des sources municipales de Cornellà.
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