La Tribunal de Tarragone Ce lundi, un homme a été jugé pour avoir réalisé des travaux sans permis sur un terrain non aménageable, sur une propriété située dans le Zone d’Intérêt Naturel d’Els Ports et inclus dans le Réseau Natura 2000dans Roquetes (Baix Èbre). Le Parquet l’accuse de délit contre l’aménagement du territoire, car il affirme que le rez-de-chaussée d’un immeuble a été agrandi, deux porches ont été construits, des fenêtres et des portes ont été construites sur la façade, ainsi qu’une piscine, où se trouvait un étang.
En juin 2016, les agents ruraux ont détecté les emplois. Le ministère public requiert une peine de cinq ans et six mois de prison et une amende de plus de 10 000 euros. La défense a demandé absolutionaffirmant que les bâtiments existants ont été restaurés.
Le procès a commencé avec les déclarations de deux agents du corps des Agents Ruraux qui ont expliqué avoir effectué des inspections sur la propriété à partir de juin 2016. L’un d’eux a indiqué qu’il y avait deux bâtiments, un corral et un rez-de-chaussée. Le corral était en « mauvais état » et sans toit. « Un étage a été surélevé, avec un porche, et un Rallonge de 40 m2« a déclaré l’un des témoins, qui a également indiqué que nous avions vérifié que les travaux n’avaient pas été paralysés et que des portes, des fenêtres et un deuxième porche avaient été réalisés.
De plus, ils ont également assuré qu’un étang avait été transformé en piscine et qu’il disposait d’un purificateur. Selon les agents ruraux, la Mairie a accordé une autorisation pour réparer le toit du corral et a ouvert un dossier disciplinaire après avoir vérifié que les travaux réalisés ne coïncidaient pas avec l’autorisation accordée. Les témoins ont également souligné que le terrain est situé dans la zone d’intérêt naturel d’Els Ports et inclus dans le réseau Natura 2000, et qu’il s’agit d’un terrain non aménageable.
Des divergences entre les experts
Plusieurs experts ont également témoigné à l’audience, en désaccord sur la question de savoir s’il s’agissait d’un nouvel ouvrage ou d’une réhabilitation de bâtiments existants. L’ancien architecte municipal de Roquetes – aujourd’hui à la retraite – a estimé que la surface préexistante avait été agrandie et que sous « de nombreux aspects, il s’agissait d’une nouvelle œuvre ». « Vous ne pouvez pas construire une maison avec une superficie de terrain inférieure à 45 000 mètres ; lorsque nous avons effectué l’inspection, elle était de 6 000 mètres ; au début, elle ne répondait plus au paramètre principal pour la transformer en maison », a-t-il ajouté. .
D’autre part, l’autre expert a soutenu que les travaux ont servi à réhabiliter les structures déjà existantes et que celles-ci sont protégées par les réglementations locales, nationales et étatiques. A titre d’exemple, il précise le plan d’urbanisme de la commune de Roquetes. « Les nouveaux travaux, ce sont les deux porches, ce sont les seuls éléments nouveaux », argumente l’expert. « Ils sont parfaitement autorisés, plus aucun métro n’a été construit, la réglementation permet de légaliser la préexistence d’infrastructures pour les restaurer », a-t-il ajouté.
De même, l’ancien architecte municipal a assuré que le Catalogue des fermes et maisons rurales de Roquetes, qui recueille des informations sur les propriétés et celles qui doivent être préservées, n’a pas encore été approuvée par la Commission d’Urbanisme des Terres de l’Èbre, huit ans après sa préparation. « Dans le dossier du catalogue il est indiqué qu’il y avait un étang, s’il est réparé pour l’irrigation de la propriété, la réparation est un entretien, le permis le permet, mais si l’étang est détruit et devient une piscine, parlons-en « une nouvelle construction qui n’est pas autorisée », a déclaré l’expert.
Au contraire, l’autre expert a défendu que la construction d’un « étang rectangulaire » – au lieu d’être rond comme c’était le cas initialement – est justifiée par la nécessité de collecter plus d’eau pour l’irrigation des cultures agricoles sur le terrain.
L’objectif de « sauver » la maison
Dans son discours, l’accusé a expliqué que l’objectif des travaux était de « sauver » la maison et qu’il y habite l’été et pendant la saison de la récolte des olives. « La seule chose que j’ai faite a été d’ajouter un porche, avec un matériau en bois, car à Els Ports il y a un vent fort », a-t-il déclaré. Il a également défendu qu’il avait agrandi l’étang pour collecter davantage d’eau d’irrigation et a reconnu qu’il existe une station d’épuration.
La personne mise en examen a déclaré qu’elle avait présenté à la Mairie de Roquetes un aperçu des travaux qu’elle souhaitait réaliser et qu’elle avait payé l’argent demandé. « C’était à travers le toit de la maison et en ce qui concerne le porche, il n’y a pas de murs, dans le République tchèque Ces constructions peuvent être réalisées jusqu’à 40 m2 sans prendre aucune disposition », a-t-il déclaré. De même, il a déclaré qu’il ne se souvient pas avoir reçu une notification d’arrêt des travaux. « Si je l’ai reçu, peut-être que je ne l’ai pas compris », a-t-il ajouté. acheté quatorze hectares, auprès de différents propriétaires, qui sont adjacents.
Cinq ans de prison
Le parquet lui demande cinq ans et six mois de prison pour délit contre l’aménagement du territoire et une amende de 30 mois avec un quota journalier de 12 eurosce qui revient à 10 800 euros, ainsi qu’une interdiction spéciale d’exercer une profession ou un métier lié à la construction pendant cinq ans. Elle demande également la démolition des ouvrages réalisés afin qu’ils reviennent à leur état d’origine. De son côté, l’avocat de la défense a réclamé l’acquittement.