L’accès au logement est l’un des Problèmes principaux la plupart Les jeunes et les familles à risque En Espagne. L’augmentation du coût du compteur carré et la stagnation des salaires forment un binôme difficile à combiner pour de nombreuses personnes à travers le pays.
Les données fournies par Idealista indiquent qu’en juin 2025, le prix d’achat d’une maison 12,8% ont été augmentés en moyenne Concernant la même date de l’année 2024.
Ces données sont encore plus saignantes si nous les comparons avec le prix qui avait été il y a dix ans, car il a été Augmentation de 29,5% Dans ce temps. D’autre part, Infojobs et Fotocasa Ils ont souligné qu’en 2023 le Le coût du loyer avait augmenté de 51,4% En 2023, alors que salaires Un seul avait grandi 3,4%.
Ainsi, l’augmentation incessante des prix suggère qu’elle peut revenir à Construire la bulle comme il l’a fait dans le 2008devenant ainsi l’une des préoccupations de ceux qui ont déjà une propriété.
Sant Adria de Kisos 11/09/2022 Barcelone. Affiches à vendre ou à louer pour un rapport sur la location de fabrication dans la région métropolitaine de Barcelone. / Zowy Voeten
Il n’y a pas de bulle, pour l’instant
Cependant, le Directeur général adjoint de l’Union des crédits immobiliers, José Manuel FernándezIl assure que nous ne devons pas craindre dans une telle mesure, du moins aujourd’hui.
« Il n’y a pas de bulle stricte, mais un marché qui commence à montrer des signes de réchauffage locaux« , dit l’expert du secteur. C’est parce que » niveaux de dette des ménages sont contenus « puisque Les crédits ne sont plus accordés avec la même facilité qu’avant. De plus, dit-il, « les actifs immobiliers ne montrent pas les symptômes spéculatifs des autres étapes. »
Cependant, il existe certaines preuves que peu, à petit, le marché regarde à nouveau. L’un des plus évidents est le continue de tomber des taux d’intérêt par la Banque centrale européenne, qui accumule déjà quatre jusqu’à 2025.
À cela, nous devons ajouter un Demande de réservoir et un plutôt rarecomme nous l’avons commenté au début, ce qui fait que de nombreuses personnes restent à l’extérieur du volant dans des endroits comme les grandes villes du pays, comme Barcelone ou Madrid, ou les zones les plus touristiques, comme les îles Baléares.
Par conséquent, Fernández en parle « »Une augmentation de prix localisée« , au lieu d’un »Bulle systémique« . Pour le professionnel, ce qui se passe aujourd’hui est »un dysfonctionnement entre l’offre et la demandequi doit être traité en établissant le stimuli approprié pour le développement de nouvelles maisons et en suffisamment satisfaire la demande«
Cela fait référence à la possibilité de « Libérez plus de solaccélérer le processus administratifs pour leur développement et l’octroi de licence« , bien que pour mettre les choses faciles à obtenir du financement. Enfin, il s’assure qu’une autre solution pourrait être trouvée dans le »Industrialisation du processus constructif« , ce qui permettrait la construction accélérée du logement.