Payer des impôts après la vente d’une maison est l’un des principaux doutes des propriétaires qui décident de se séparer de leur maison. Dans un contexte de hausse des prix et d’activité croissante sur le marché immobilier, de plus en plus de contribuables se demandent combien ils doivent payer au Trésor pour les bénéfices obtenus grâce à l’opération et s’il existe des mécanismes juridiques pour réduire cette charge fiscale.
Sur TikTok, l’expert immobilier Javier Solís a récemment publié une vidéo expliquant le cas d’une contribuable qui a vendu sa résidence principale pour 350 000 euros, obtenant ainsi une plus-value qui, en principe, devait être imposée à hauteur de 55 000 euros d’impôts.
Solís souligne que, selon l’article 38 de la loi 35/2006 sur l’impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF), les bénéfices obtenus de la vente de la résidence habituelle peuvent être exonérés d’impôt si le montant est réinvesti dans l’achat d’une autre résidence habituelle.
Dans son message, Solís avertit les propriétaires qui envisagent de vendre leur maison de « faire attention, car le Trésor peut réduire les impôts s’ils ne connaissent pas bien la loi ».
La vidéo vise à informer les contribuables sur une possibilité légale qui peut conduire à des économies financières importantes, à condition que les exigences établies par la réglementation fiscale soient remplies.