Olías del Rey (8 947 habitants), La ville la plus riche de Castilla-la Mancha, C’est l’histoire de deux villages. Vous savez, « C’était le meilleur du temps, c’était le pire du temps. » À Olías Pueblo, dans la vieille ville, Là où il y a des maisons basses abattues, généralement des manchegas et des planchers de trois chambres sont proposés pour 66 000 euros, ils ont mis Les bouteilles d’eau complètes sur les pots pour empêcher les chats de creuser et de gélifier. Sur la rue principale, Santa Barbara, se trouve le Juan Carlos Butcher Shop, le Stylo Beauty Center et le Jose Mari Bar, Où le café vaut 1,50 euros et des retraités à milieu de la matière, les chômeurs et les travailleurs sont concentrés.
Il y a Felipe Carlos, sans emploi depuis des années – « J’ai même eu une aide » -, jetant un café avec deux amis. Dit que dans le Les gens des services se trompent et que l’ambulatoire se ferme plus qu’ouvre. « Cela n’a rien à voir avec les urbanisations, c’est un autre niveau « , dit-il.
Vue du bar José Mari, point de rencontre dans le centre historique d’Olías del Rey, à Tolède. / Xavi amado
Zones vertes avec des pins et des oliviers
À quatre kilomètres de là, à seulement quatre kilomètres de la capitale de Tolède, du même côté de l’A-42, il y a les urbanisation des villas, La « zone sud » du peuple: Los Pinos, San Francisco, Aquarius, San Pedro Alcantara … Il y a des zones vertes avec des pins et des oliviers, des parcs pour enfants et des logements en famille unique avec une parcelle répandue sur une immense colline à l’arrière de plusieurs concessionnaires automobiles. Il y a des villas à vendre dans l’idéaliste entre 142 000 et 500 000 euros, mais un nouveau « pour un million », selon les voisins.
« Ce n’est pas que ce domaine est d’un niveau aussi élevé », reste l’importance de Pepe, que vous avez vu un poteau de lacoste, tout en téléchargeant l’achat de son SUV. Il ne semble pas qu’il soit très à l’aise avec celui du quartier Rico, Moral d’Olías. Après un certain temps, il souligne un superchalet de sa rue avec un large complot Dire que « il est venu à la télévision: il provient d’un entrepreneur important de la distribution des marchandises ».
Parmi les voisins les plus pertinents de Los Pinos est le propre José Bono, ancien ministre de la Défense et ancien président du Congrès des députés. « Parfois, il est vu marcher avec ses cannes », explique Juan, un ancien employé de la banque à la retraite, qui parcourt l’une des rues tranquilles de Cuesta. « Il y a tout ici, des gens qui travaillent à Tolède et Madrid (40 minutes en voiture), En tant que ma femme, par exemple, « explique l’homme, qui a acheté la villa environ 45 ans pour cinq millions de pesetas. « Maintenant, un avec une piscine ici peut avoir 300 000 si vous le construisez. »
Défis de l’urbanisation de Los Pinos, du pouvoir d’achat élevé, à Olías del Rey. / Xavi amado
« La différence de classe est épouvantable »
Nous retournons au centre historique, à Felipe Carlos, qui souligne que oui, que « C’est vrai » qu’ils ont entendu dire qu’Olías est la ville la plus riche de Castilla-la Mancha (Avec un revenu moyen de 38 285 euros en 2022, ils ont dépassé les gens qui gagnaient toujours, Pepino (36 247 EURPS), également à Toledo, selon les dernières statistiques de l’agence fiscale terminée par les déclarations de l’IRPF), mais tout ce qui brille n’est pas de l’or: « La différence de classe est abyssale et grossit. Là (dans les urbanisations) en direct militaire, les officiels … Aussi beaucoup d’entrepreneur. Là, ils mangent du chuleton, ici, il en coûte pour acheter une douzaine d’œufs pour 2,60 euros, « se déplore-t-il ». Si tous ceux qui vivent ici étaient enregistrés, cette ville serait encore plus riche « , ajoute son ami Fernando, à la retraite.
La ligne invisible entre deux mondes semble être claire pour tout le monde. « Je comprends que dans cette ville, il y a des gens qui ont plus d’argent que la normale », admet María de Los Angeles, dans la pharmacie devant le conseil municipal. « Il y a des gens avec un pouvoir d’achat très élevé vivant dans les urbanisations. Médecins, architectes … Beaucoup travaillent à Toledo, mais il y a aussi des gens qui se rendent quotidiennement à Madrid, qui travaille à Parla, Getafe … « , explique le facteur qui laisse le bureau avec la tâche du matin. Dans le bureau de Tecnocasa, ils expliquent que les sols peuvent être trouvés en dessous de 100 000 euros, Mais là où le logement est cher, c’est dans les urbanisation. « Le prix a beaucoup augmenté ces dernières années, bien que, Je vous dis aussi, une chose est ce qu’ils demandent et une autre ce qui vaut « , explique une publicité.
10% de voisins supplémentaires en cinq ans
La pandémie a aidé ce phénomène à la demande de logements dans la ville. Les gens qui vivaient dans la ville de Tolède ou dans les étages du sud de Madrid ont choisi de passer à une seule maison en famille, avec des zones de loisirs étroites, comme celles qui ont des olías. De 2020 à 2025, la population a augmenté de 10%. « Nous avons beaucoup de jeunes, la bande de la plus grande population pyramide se situe entre 35 et 50 ans », explique José Manuel Ferreiro, conseiller de l’économie, des finances et de l’urbanisme, ce qui ajoute que Olías « Ce n’est pas une ville de chambre à utiliser » Et non seulement la proximité avec Tolède expliquerait ce boom de la population, car d’autres endroits près de Tolède n’ont pas connu le changement qui s’est produit ici.
« Entre zéro et 20 ans, la croissance de la population est très importante », ajoute-t-il en soulignant que de nombreux couples ont opté pour leur municipalité en tant que projet pour avoir leur famille et vivre. Une partie de ce succès vient de l’augmentation des services éducatifs dans la ville, qui a deux centres publics de l’enseignement primaire et un institut, ce qui empêche les enfants de déménager dans la capitale, En plus de deux écoles maternelles municipales. « Une autre école est en cours de construction, »
Deux voisins traversent le centre d’Olías del Rey, à Toledo. / Xavi amado
« C’est que nous sommes passés en seulement un an, de 2021 à 2022, pour avoir un revenu moyen qui était le numéro 180 de l’Espagne, environ 32 000 euros, Pour être dans les 100 premiers. Le niveau de revenu a augmenté de plus de 16%, « ajoute le conseiller, qui insiste sur le fait que la » qualité des services, Cela va des enfants aux personnes âgées, avec deux centres avec toutes sortes d’activités et un centre de jour « qui s’ouvrira bientôt et » la qualité de vie « , ils ont été la clé dans laquelle de plus en plus de gens veulent vivre ici.
Pour pouvoir effectuer l’achat dans le domaine des urbanisation, bien sûr, vous devez prendre la voiture pour aller aux supermarchés de la zone résidentielle de Los Pinos, où il y a aussi la pharmacie et les bars, ou au centre commercial de Puerta de Toledo. « Mais la vérité est que nous avons tout, même une polyclinique », explique un voisin, à la retraite. « La seule chose qui manque est une résidence âgée », explique d’autres retraités du bar Yolas. Il n’y a qu’une seule pâte partagée entre les deux zones de la municipalité, couverture: « Il y a de nombreuses zones de la ville que Movistar n’arrive pas. »