La formule pour établir un plafond sur les prix de location commence à donner ses premiers résultats en Catalogne, a réaffirmé ce mardi la ministre du Territoire, Sílvia Paneque, qui assure qu’au 140 communes dans lequel s’appliquent les réglementations des zones stressées et, par conséquent, où les baux sont réglementés avec un prix maximum « c’est dans un scénario d’évolution plateavec un loyer moyen qui reste à 865,56 euros. » En fait, Paneque a insisté sur ce qu’il avait déjà dit vendredi dernier après le réunion de la Conférence du secteur du logement : Les prix dans ces 140 villes ont chuté de 5 % au cours du dernier trimestre. À Barcelone, c’est même un peu plus, 5,2 %. Et à partir de ce mercredi, la liste des communes à tarifs réglementés sera élargie à 271, avec la publication au Journal Officiel de l’État (BOE) de 131 nouvelles communes qui seront également concernées par la mesure.
« On peut parler d’un stagnation des prix de location dans ces communes », a défendu le porte-parole du Gouvernement, qui a déclaré que les données « soutiennent que les limites » fixées par la loi sur le logement ont un « impact », en attendant de voir comment les prix évoluent dans le reste des quartiers. cependant, il y a comportement différent dans les domaines non qualifiés comme tendu, dans lequel il y a eu une augmentation des loyers de 1,7%.
Bien sûr, le marché locatif a connu le premier semestre de cette année un arrêt important, avec 17,2% de contrats formalisés en moins. De janvier à juin, 63.816 opérations ont été fermées dans les communes en difficulté, soit 10,7% de moins qu’au cours de la même période de l’année précédente. Au deuxième trimestre, il y en avait 24 543, soit 17,2% de moins. Dans le reste du territoire, les contrats signés ont été de 4.770, ce qui indique une baisse de 1,6% par rapport aux premiers mois de l’année en cours. Le conseiller a attribué cette baisse de l’offre de location traditionnelle ou longue duréeà un phénomène qui se reproduit avec force et qui montre que de nombreux propriétaires emmènent leurs appartements au marché de la location saisonnièrepour éviter le plafonnement des prix.
Il s’agit des premières données évaluées avec un trimestre complet de réglementation des loyers en vigueur, a souligné Paneque, conformément à la nouvelle loi nationale sur le logement. Dans les 140 communes concernées, l’évolution du loyer moyen a connu une augmentation de 0,1% en données interannuelles, mais, par rapport aux données du trimestre précédent, une diminution de 5% est détectée. Dans l’ensemble de la Catalogne, « le prix des loyers a diminué de 5,3% ce trimestre par rapport au précédent. Le prix moyen des loyers est de 822,97 euros », indique la Generalitat, à laquelle ces derniers jours diverses entités avaient nié, garantissant que les prix continuent d’augmenter.
Le cas de Barcelone
Le Gouvernement accorde une attention particulière au cas de la ville de Barcelone, « où il a été réalisé arrêter la tendance à la hausse des prix de location« , déclare-t-il, sur la base des données extraites du Registre des Obligations Incasòl, dans lequel sont enregistrés tous les contrats de location formalisés en Catalogne. Il s’ensuit que la variabilité interannuelle dans la capitale catalane est restée à 0,7% et le loyer mensuel a été réduit de 5,2%. entre avril et juin « Ces chiffres contrastent avec ceux obtenus ces dernières années et laissent le prix moyen du loyer dans la ville à 1.131,75 euros », précise le gouvernement.
À partir de ce mercredi, 131 nouvelles communes s’ajouteront aux 140 communes où la limite de prix est déjà en vigueur, ce qui signifie pratiquement doubler le nombre de communes catalanes dans lesquelles seront appliquées les mesures de maîtrise des prix des produits. L’expansion concerne les villes de plus de 2 000 habitants, qui répondent à l’une des exigences établies par la loi espagnole sur le droit au logementc’est-à-dire que les personnes ou les familles qui résident dans ces zones doivent consacrer plus de 30 % de vos revenus au paiement d’un loyer ou d’un prêt hypothécairey compris les dépenses et fournitures de base, ou que le prix de location ou d’achat des maisons a connu une augmentation au cours des cinq dernières années. augmentation cumulée d’au moins 3 points au-dessus de l’IPC.