Juste à côté d'une décharge illégale, ce qui est aujourd'hui un terrain désolé exposé à la pollution des routes voisines. (N-150 et C-58)sera transformé en un nouveau quartier situé entre Cerdanyola del Vallès, Montcada i Reixac et Ripollet. L'épicentre de ce développement sera Hôpital Vallès Occidental, ce qui entraînera une révolution urbaine dans la zone avec la construction de 753 nouveaux logements (565 autour du centre de santé et 188 dans le quartier Terra Nostra de Montcada). De plus, la nouvelle enclave abritera centres commerciaux, bureaux, centres religieux et écolesentre autres installations privées encore à définir, comme indiqué dans les études annexées à la modification urbaine qui donne le feu vert à l'hôpital et qui ont été consultées LE JOURNAL.
Pour que le projet soit définitivement viable, le Conseil Métropolitain de l'AMB doit approuver définitivement la modification du Plan Général Métropolitain, initialement approuvé en janvier et actuellement en cours d'exposition publique et d'allégations. « Le moteur de la transformation urbaine sera l'hôpital », détaillent des sources d'AMB au journal.
A commencer par la construction du centre de santé, l'aménagement d'espaces verts, de pistes cyclables, de passages piétons et de ronds-points est également prévu dans le projet actuel. route urbaine N-150 qui, pour des raisons pratiques, fonctionne toujours comme un interurbain. Ceci est projeté comme un avenir 'avenue métropolitaine', aussi appelé 'Avenue Vallès', ça ira de Montcada à Barberà Vallès dans le but de leur pacification. En fait, il est prévu de réduire le Intensité quotidienne moyenne (DJA) trafic de la N-150 de 12%, faisant de la route l'axe central du nouvel urbanisme, au moins pour Vue sur 15 ans, selon le Aire Métropolitaine de Barcelone (AMB), administration qui assume la compétence avec le Généralité, qui sera en charge du financement du nouvel hôpital public.
L'équipement dépendra du Parc Taulí à Sabadell et servira les citoyens de Cerdanyola, Montcada i Reixac, Ripollet, Badia et Barberà del Vallès. Ce qui équivaut à un total de près de 180 000 habitants (il y en a aujourd'hui 176 383).
Le maire de Montcada i Reixac, Bartolomé Egea (PSC)affirme que sa construction est d'une « importance vitale » en raison de l'augmentation de la population dans les villes de la région métropolitaine et du manque d'établissements de santé à Montcada : « Nous n'avons pas de centres de santé dans la ville et l'hôpital donnera également de la dignité à la ville. l'environnement du quartier de Terra Nostra, avec la construction de un quartier décent et moderne », souligne-t-il. Le maire Ripollet le soutient, Luis Tirado (PSC), qui a dénoncé ce vendredi devant les médias qu'il s'agit « d'une revendication historique des habitants du Vallès depuis plus de deux décennies ».
Il le démarrage des travaux est prévu pour 2027 sur la même N-150, juste en face de la rivière Sec. L'un des objectifs de la nouvelle avenue est de relier les villes qui la traversent. Selon l'étude de mobilité, l'espace où il est prévu de projeter le quartier et l'hôpital se trouve dans un environnement de haute accessibilité grâce aux infrastructures qui les entourent, mais en même temps ils génèrent des barrières importantes avec le reste de l'environnement, créer un « espace orphelin », mentionne l'étude, en raison de la présence de Riu Ripoll, le Riu Sec et la Riera de Sant Cugatle parc Collserola et les voies ferrées Rodalies de la ligne R4. Autrement dit, les maisons actuellement situées dans cette zone restent des centres urbains isolés les uns des autres. Le plus évident est le quartier de Terra Nostra de Montcada (avec une population de 3 000 habitants). En effet, l'AMB justifie dans la même étude de mobilité que l'objectif est de relier Terra Nostra à Cerdanyola et Ripollet, les villes voisines.
Le président de l'Association de Quartier Terra Nostra, Llorenç Madurell, déclare que le quartier n'a pratiquement pas prestations de service: « Il y a un supermarché, quelques bars, des fours et une pharmacie. Il y a beaucoup de choses que vous devriez visiter à Montcada Centro et pour les personnes âgées, c'est une odyssée. » Il explique que deux blocs d'habitations, totalisant 72 logements, connus sous le nom de « Viviendas Sivis », sont encore plus isolés, car ils sont déplacés par la N-150 qui leur fait face. L'AMB propose de créer davantage de bâtiments et de les réintégrer à l'environnement résultant de la pacification de la N-150. « Cet 'écart' que nous avons au milieu des trois villes vallesanes doit être modernisé de toute urgence », déclare le maire de Montcada en référence à ces maisons.
La planification actuelle classe la majeure partie de la zone comme terrain aménageable non délimité ; en effet, dans cette zone, comme l'a confirmé le maire de Montcada, il y a mise au rebut illégale : « Il y a un an et demi, nous avons sorti 1 400 bouteilles de butane, il y a une semaine la zone a pris feu, il y a des gens qui vivent dans des casernes. Il faut que cela soit technique, ils disent qu'ils font certains usages et ils ne les respectent pas. La modification vise à mettre les points sur les i et à réglementer les usages des terrains de près de 60 hectares qui relèvent du plan d'urbanisme.
Le document contient une étude économique avec les revenus et dépenses prévus pour l'aménagement du terrain, qui justifie que l'opération soit économiquement viable. Des sources de l'AMB expliquent qu'« il ne contient pas le budget de l'hôpital, alors qu'il ira responsable de la Generalitat », administration sans nouveau budget approuvé et en attendant les élections catalanes du 12 mai.
Maisons et quartier ?
La modification du planning permettra la construction d'un nouveau quartier autour de l'hôpital, avec un total de 53 nouveaux logements (565 autour du centre de santé et 188 dans le quartier Terra Nostra de Montcada). L'AMB, d'une part, prévoit la construction d'un maximum de 565 logementsavec un total de 42.400 m², dont 40% seraient en Protection Officielle, en plus d'un espace commercial et hôtelier (7.380 m²), d'équipements privés (par exemple à caractère religieux, 9.000 m²) et de parcs et jardins (24.000 m²). m²).
Par ailleurs, et d'autre part, en ce qui concerne l'intégration du Les maisons de Sivis » situé dans l'actuel quartier de Terra Nostra augmenterait le plafond constructible (grâce à une délimitation du terrain urbain) des 72 logements qui existent actuellement, jusqu'à un maximum de 260. En ce sens, il élargirait la zone commerciale, actuellement » peu utilisé », selon le cadastre, qui comprend huit locaux.
Le président du Association de quartier Terra Nostra Il explique que sa réinsertion « d'emblée est une bonne nouvelle », mais que les habitants de ces maisons ont des doutes : « Est-ce que les maisons s'effondreront ? », « Devrions-nous payer de l'argent ? » Le maire de Montcada précise qu' »il faudra plus tard parvenir à un accord avec les propriétaires ».
Les détails du nouveau quartier, tels que la typologie des bâtiments, les hauteurs, les équipements locaux et les caractéristiques des rues, seront précisés au travers d'un plan d'urbanisme partiel (plus précisément un Plan d'urbanisme détaillé), qui seront traitées au cours des prochains mois.