Le Quatrième durée de vie du numéro 471 de la diagonalemaintenant connu sous le nom de Building Aura, il a commencé avec style il y a seulement un an, lorsque le renouvellement intégral jusqu’en janvier 2021 a été créé, il était La cour anglaise de Francesc Macià. Mais en ces 12 mois, l’activité n’a décollé que dans son Trois locaux commerciaux bas du fond, parmi lesquels est le début de Nike Ce même vendredi. D’un autre côté, les 14 000 mètres carrés de bureaux Dans cinq étages, ils sont toujours vides, attendant de trouver le locataires appropriésprêt à occuper un espace exceptionnel dans une zone de choix et à payer en ligne. Au cours de cette période, de nombreuses entreprises auraient été intéressées et seront en cours de négociation à cet égard. Mais pas non plus le Deux espaces de restauration De l’arrière, qui donne à la rue de Buenos Aires.
Il Nike Premiere, Où ce matin, le ruban d’ouverture a été coupé, insuffla nouveau sang à la propriété spectaculaire, dans laquelle il a atterri pour la première fois Sephora. Alors que l’été dernier, le Gourment Club et le supermarché El Corte Inglés ont été rejoints, avec 3 200 m2 avec l’entrée de Buenos Aires avec Villarroel, et occupant également la plante -1. Avec l’arrivée de la célèbre marque sportive, le trio de locaux commerciaux est achevé, conformément au dynamisme dans lequel une partie de la vie diagonale des améliorations urbaines de la région. Plus précisément, Nike occupe un espace d’environ 800 mètres carrés, ce qui en fait son deuxième plus grand magasin à Barcelone derrière son navire amiral sur le Paseo de Gràcia, qui atteint 2 000.
Cependant, la marque reproduit en diagonale la même offre que dans le centre de la ville, et dans son début, elle a été très vivante, au son d’un DJ qui a percé à l’entrée tout au long de la journée en tant que célébration. De cette façon, la basse regarde déjà Activité complète pour la diagonale. D’un autre côté, il n’y a pas encore d’opérateurs pour les deux grands espaces de restauration à l’arrière, où les grandes affiches ressemblent aux slogans: « Votre histoire commence », visant des candidats potentiels. Du consultant immobilier Cushman & Wakefieldconfirmez leur disponibilité.
Bas de la partie du bâtiment Aura qui donne à Buenos Aires, où la disponibilité de deux espaces de restauration est annoncée, à côté du super d’El Corte Inglés. / Ep
Le bâtiment Aura, avec 21 500 m2, appartient à Am Gestó, le bureau «familial» de l’homme d’affaires Pedro Alonso Agüera. Acquis le bâtiment en 2019 par 152 millions d’euros et investi 40 autres dans leur renouvellement intégral face au loyer de leurs espaces. Les bureaux ajoutent 14 100 m2 distribués dans cinq étages glacés et très diaphanes dont quatre dépassent 3 000 m2, et le cinquième occupe 1 673, en plus de plus de 2 400 m2 de terrasses. Au niveau de la rue, un peu plus de 6 000 mètres carrés correspondent aux restaurants commerciaux et futurs.
Stratégie « super sélective »
Les grandes fenêtres des plantes supérieures semblent également annoncer la disponibilité du bureaux Plus cité dans la région, où on estime qu’en pleine capacité, ils attireront environ 2 000 pieds de haut niveau. Depuis Cushman & Wakefield -Avec le marketing exclusif–, Natàlia tostpartenaire et responsable du département des agences de bureau à Barcelone, fait une « évaluation très positive » de l’évolution de la Zone CBD (Central Business District) où se trouve cet actif. Là, des entreprises consolidées et plus récentes, ainsi que différentes réformes « ont augmenté le B + et un » parc de construction (du meilleur emplacement et des meilleurs caractéristiques), qui agissent comme des revendications commerciales et génèrent des augmentations de revenus.
Il souligne également que les bureaux d’Aura ont « attiré le intérêt constant au cours de la dernière année de Grands sociétés de Barcelone et international, grand, moyen et petit. « Cependant, en raison du caractère unique du bloc », une super stratégie est en cours sélectif Lors du choix des locataires. «
Rottulum dans les bureaux disponibles dans le bâtiment Aura du 471 de la diagonale. / Zowy Voeten / EPC
Ils évaluent actuellement « options des entreprises qui sont alignées sur les valeurs « d’Aura, qui » parient sur le durabilitéle bien-être des talents ou de l’inclusivité, et qui génèrent également de la valeur et contribuent à transformer la zone « , explique Tost. Ils ont particulièrement détecté l’intérêt des entreprises qui se développent ou qui souhaitent se regrouper en une seule úBication qui exerce » Strategic Active « , explique le même responsable, ce qui les rend »Optimiste«
Cependant, il avertit que les rythmes marketing sont désormais très variables et conditionnés par les incertitudes causées par la nouvelle réalité des États-Unis.
Histoire et transformation
Le quartier et les établissements environnementaux attendent le résultat, dans le impact qui aura la nouvelle activité de bureau dans la région. Il y a beaucoup de discussions et d’attentes pour l’emplacement, qui est né en tant que grands magasins de Fléau En 1967, et qu’en 1987 il est devenu Galeries précieusesjusqu’à ce que le tribunal anglais prenne le relais en 1993. Dans sa nouvelle étape, l’étude Blanch + Conca Architecture (BCA) Il était auteur de la transformation, qui a maintenu La structure du bâtiment d’origine des années 60, mais a réinventé l’intérieur pour l’adapter aux besoins technologiques des bureaux actuels et obtenir les certifications maximales Énergie. Il le distingue également pour avoir incorporé un atrium intérieur avec un jardin vertical pour acquérir une lumière naturelle où les escaliers mécaniques étaient autrefois l’ancienne cour anglaise.
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