La Generalitat a entamé les procédures pour se développer dans 131 nouvelles communes le nombre de communes présentant des zones résidentielles stressées, ce qui signifie pratiquement doubler le nombre de localités dans lesquelles les mesures seront appliquées. mesures de maîtrise des prix des loyers, comme l'a annoncé ce lundi la Ministre du Territoire, Ester Capella, lors d'une réunion tenue à Vielha, une des nouvelles municipalités qui rejoint la liste. Le Gouvernement avait déjà déclaré en août dernier 140 communes avec des zones de marché stressées, auxquelles s'ajouteront désormais ces 131 autres. Dans ces villes, parmi lesquels Barcelone se distingueplus de sept millions de personnes y vivent, soit 90% de la population catalane totale.
L'expansion, dans laquelle Capella espère qu'elle peut désormais être efficace en juillet prochainaffecte les communes de plus de 2 000 habitants, qui ne faisaient pas partie des 140 déjà déclarées, et qui répondent à l'une des exigences établies par la Loi espagnole sur le droit au logementc'est-à-dire que les personnes ou les familles qui résident dans ces zones doivent se consacrer plus de 30% de vos revenus pour payer le loyer ou hypothécaire, y compris les dépenses et fournitures de base, ou que le prix de location ou d'achat des maisons a connu au cours des cinq dernières années une augmentation cumulée d'au moins 3 points au-dessus de l’IPC.
« Ce sera bien sûr un soulagement pour beaucoup les familles qui ont des problèmes payer le loyer ou Laissez les professionnels venir travailler dans les Pyrénées, comme les médecins et les professeurs, qui ne sont pas d'ici et qu'ils découvrent qu'ils doivent faire face à des prix de l'immobilier qui montent en flèche », a célébré le maire de Vielha, Juan Antonio Serrano. « C'est bien qu'ils commencent à concentrez-vous sur cette questionon voit que la tension sur les prix affecte également des villes qui ne sont pas de grandes villes et qu'ils ont un problème sérieux, causé dans notre cas par le appartements touristiques« a ajouté le maire de la capitale du Vall d'Aran.
Le problème à Sant Julià de Ramis (Gironès) est plutôt le manque de le logement locatif social, a indiqué Marc Puigció, maire de la commune. « Malheureusement – a déclaré le maire à l'Agence catalane de presse (ACN) – nous constatons que les prix augmentent de jour en jour. » « Le peu que nous avons vient des achats et environ prix trop élevés« , a détaillé le maire. C'est pourquoi il espère que la réglementation permet offre de location accessible aux voisins en attendant que d'autres administrations supra-communales choisissent de construire des appartements officiellement protégés.
Hausse de prix
Territori adopte cette décision, comme l'a soutenu Capella, après que ces derniers mois, malgré l'entrée en vigueur de la nouvelle loi, il y ait eu des événements sur le marché du logement augmentations de prix généralisées« presque toujours bien au-dessus du revenu des ménages ». Il y a eu, a souligné l'édile, une « tendance à la hausse des prix des loyers, malgré la récente application du confinement des revenus », ce qui a rendu nécessaire revue des critères utilisés dans l'identification des communes déclarées zones de marché résidentiel en difficulté.
La chef de Territori a souligné que son intention est que « brider le marchéce qui signifie que les prix n'augmentent pas et, en tout cas, baissent, car il y a un long chemin entre les profits des propriétaires et la spéculation. » Dans l'ensemble de la Catalogne, dit-il, » l'augmentation des prix des loyers dans ça fait 10 ans entre 43% et 46%. Personne n’a vu son salaire augmenter dans les mêmes proportions. »
Voici la liste détaillée des communes catalanes présentant des zones résidentielles stressées.
Le traitement qui commence maintenant, a indiqué le département Territori, suivra la même procédure que la première déclaration. Dans un premier temps, un délai d'information du public de 20 jours est ouvert afin que les administrations, entités et particuliers peut présenter des allégations. Une fois finalisés, ils seront analysés et traités et la résolution finale sera notifiée au Ministère du Logement et de l'Agenda Urbain afin qu'elle puisse être publiée afin qu'elle puisse entrer en vigueur.
Ne tardez pas à Madrid
Le syndicat Llogateres a célébré la décision du gouvernement et a exigé du ministère du Logement qu'il approuve rapidement ces nouvelles zones stressées. « Nous espérons que cette fois ne prenez pas six mois pour l'approuver » a déclaré le porte-parole de l'organisation, Enric Aragonès, qui a rappelé que la loi sur le logement prévoit que le feu vert doit être donné dans un délai maximum de trois mois. » Cette réglementation devrait permettre aux gens de respirer un peu plus facilement dans ces 131 communes et N'ayez pas peur lorsque votre contrat expire avec une augmentation du prix de la location », a souligné Aragonès.