La Catalogne compte entre 1 500 et 3 000 bâtiments aux façades ventilées similaires à celle de Valence

En Catalogne, il y a environ 1,3 million de bâtiments. Les données du Institut de Statistique de Catalogne Ils disent que nous vivons dans un pays où l'immobilier est plutôt faible, puisqu'un peu plus d'un million ont, au maximum, quatre étages, et 800 000 ne dépassent pas deux hauteurs. Seules 6 500 dépassent 10 étages et il existe de nombreuses régions, comme le Ripollès, la Ribera d'Ebre, le Priorat ou le Montsiá, où il est impossible de trouver une de ces tours.

Il incendie meurtrier à Valence a généré une certaine alarme socialeun sentiment de empathie et fragilité qu'il Département du territoire veut raccourcir avec la création d'un groupe de travail pour réaliser un diagnostic sur la santé des bâtiments de ce côté de l'Èbre.

Territori convoque des experts en matière de construction le 5 mars pour surveiller et agir sur les propriétés qui ont des éléments inflammables sur le toit

Ils seront vus pour la première fois le 5 mars et l'idée est de créer une carte avec les fermes qui ont caractéristiques similaires -avec une façade ventilée- à ceux de la catastrophe qui a coûté la vie à 10 personnes le 22 février. D'après les experts, Dans toute la Catalogne, il existe entre 1 500 et 3 000 propriétés. qui partagent ce trait extérieur. Mais cela, insistent-ils, loin d’être une alarme, c’est «une opportunité d'améliorer« .

Ne prenez pas ce chiffre au pied de la lettre car le travail reste à faire. Le numéro provient d'une conversation entre ce journal et le président du Collège d'Architecture Technique de Barcelone, Celestí Ventura. Il le résume ainsi : « Parmi les constructions des 30 dernières années, seulement entre 15 et 20 % comportent une façade ventilée », c'est-à-dire une isolant esthétique qui traverse tout le bâtiment de haut en bas et présente une séparation de trois à six centimètres de la première peau.

Les architectes fuient l'alarmisme et soulignent que le groupe de travail est « une opportunité d'améliorer » et d'adapter les propriétés à la réglementation en vigueur.

« Dois partir à l'exception des maisons unifamiliales. Vous obtenez ces 1 500 ou 3 000 au maximum. » Il devrait cependant être très clair que Cela ne veut pas dire que ces fermes ont un problème.. Ils partagent uniquement la technique de construction avec la propriété Valencia. Une fois identifiés, il faut voir quels matériaux ont été utilisés dans chaque cas. Et décidez comment agir en conséquence uniquement dans ceux qui contiennent des éléments inflammables.

Un agent observe l'immeuble en feu, dans le quartier Campanar, le 22 février 2024, à Valence, Communauté valencienne (Espagne)

Un agent observe le bâtiment de Valence en feu, le 22 février 2024 / Eduardo Manzana (Europa Press)

Le groupe de travail se réunira mardi de la semaine prochaine. En plus des architectes techniques, il y aura Collège officiel des architectes de Catalogne (COAC), le Collège d'Ingénieurs Industriels de Catalogne, il Institut de technologie de la construction et des experts de Laboratoire d'incendie Université Polytechnique de Catalogne. Guillem Costa, doyen du COAC, insiste sur le fait que le panel d'experts ne pointera personne du doigt.

« Il s'agit de identifier les bâtiments qui peuvent avoir des similitudes avec celui de Valence, et une fois que nous saurons de quoi il s'agit, nous verrons quels matériaux ont été utilisés.  » Ventura prédit que ce travail sera terminé dans six mois maximum. Cela facilitera beaucoup de choses si les travaux sont récents et que chaque projet a la visa qui comprend tous les détails de la construction (images, matériaux, plans…). Le « Big data » appliqué à l'architecture.

« Il s'agit d'identifier les bâtiments qui peuvent avoir des similitudes avec celui de Valence, et une fois que nous savons de quoi il s'agit, de voir quels matériaux ont été utilisés »

Guillem Costa

— Doyen du COAC

Le groupe de travail verra sans en être certain ce qui s'est passé à Valence pour qu'un bâtiment brûle avec une telle virulence en si peu de temps. Mais quels que soient les détails des faits, deux éléments ont tiré la sonnette d'alarme : facilité avec laquelle le feu a sauté d'une plante à l'autre et présence de matériaux inflammables cela pourrait alimenter les flammes. Le premier est donné par la chambre à air générée par la façade ventilée.

« Si nous détectons que des changements sont nécessaires, nous avons la capacité de proposer et d'interagir avec le gouvernement de l'État »

Francesc Sutrias

— Département du territoire

Francesc Sutrias, Secrétaire du Territoire, de l'Urbanisme et de l'Agenda Urbain, se félicite que toutes les parties impliquées aient réagi si rapidement et puissent commencer à « surveiller et prendre des décisions« . Il ne s'implique pas dans des choses qui ne se sont pas encore produites, mais il avance que l'idée est de « faire un inventaire et diagnostic et voir ensuite comment agir. » Tout pourrait conduire, avance-t-il, à un «nouvelle politique publique« , une modification réglementaire qui devrait cependant aller de pair avec le Gouvernement, qui est celui qui fixe les règles à travers le Code technique du bâtiment. « Si nous détectons que des changements sont nécessaires, nous avons la capacité de proposer et d'interagir avec le gouvernement de l'État », explique Sutrias.

Contexte à Londres

Les bâtiments antérieurs à 2019 n'incluent pas de pare-feu tous les deux étages, une exigence qui a été ajoutée, note Ventura, après la tragédie de la Grenfell Tower à Londres, dans laquelle 72 personnes sont mortes. Cela s'est produit le 14 juin 2017 à la suite d'une panne au quatrième étage. Le bâtiment a brûlé pendant 60 heures. On a appris plus tard qu'en 2012, une réforme avait été entreprise, incluant le installation de nouvelles fenêtres et panneaux extérieurs pour améliorer la isolation thermique. Entre deux couches d'aluminium avaient été placées polyéthylèneun composé synthétique inflammable.

La Grenfell Tower de Londres, quelques jours seulement après son incendie, en juin 2017

La Grenfell Tower de Londres, quelques jours seulement après son incendie, en juin 2017 /Hannah McKay (Reuters)

D'une part, la mise en place d'une barrière pour que l'ouverture dans la façade ne devienne pas un cheminée. D’autre part, l’utilisation de matériaux peu amicaux au feu. « Dans le cas de València – dit Ventura – la fumée noire faisait penser qu'il s'agissait de polyuréthane, mais ce n'était pas vrai, car lorsque la peau extérieure s'est détachée, elle Ils ont vu des plaques de fibre de verre ou de laine de roche, qui ne brûle pas. Il faut aussi analyser comment il a été possible que le feu se déclare à l'intérieur et se propage à l'extérieur. Il faut attendre la fin de l'enquête. » En tout état de cause, ce qu'il faut éviter à tout prix, c'est la présence de matières thermoplastiques.

Installer le pare-feu

La cartographie des bâtiments de Catalogne dotés de façades ventilées permettra d'identifier les cas dans lesquels un certain type d'intervention peut être nécessaire, qu'il s'agisse de remplacer l'élément inflammable par un autre inerte ou de installation du pare-feu. Reste à savoir, et c'est là qu'interviendra Territori, si les conclusions du groupe de travail seront accompagnées d'un ligne d'assistance pour intervenir dans ces fermes. Le président des géomètres précise toutefois qu'aucune modification « n'aura aucun effet notable dans la qualité de construction » des propriétés concernées.

« Le remplacement de matériaux inflammables par des matériaux inertes n'a aucun effet perceptible sur la qualité de la construction »

Célesti Ventura

— Président du Collège d'Architecture Technique de Barcelone

Le doyen du COAC est favorable à « la réalisation d'un contrôle technique de chaque bâtiment pour savoir s'il est nécessaire le mettre à jour avec la réglementation en vigueur » dans ce qui fait référence à « une sectorisation (séparation entre étages) ou un changement de matériau en façade ». Elle est consciente, en tout état de cause, que ce projet doit être accompagné d'un évaluation économique adéquate. « Nous pouvons parler de un investissement très important« il admet.

L'exemple de l'aluminose

Il donne comme exemple ce qui se faisait à l'époque avec des bâtiments construits en ciment alumineux, idéal pour construire rapidement mais fatal au contact de l'humidité. « Grâce à bonne entente entre les architectes et l'Administration -rappelez-vous-, cela pourrait être très bien géré, et avec le investissement suffisant Nous avons pu résoudre un problème qui semblait impossible à résoudre. Le cas des façades ventilées peut être similaire. »

Ventura conclut par un appel au calme : « Les bâtiments ont été construits correctement en fonction des réglementations de leur époque. Nous avons maintenant la possibilité de les améliorer ; nous devons la prendre de manière positive. Le message devrait être un message de tranquillité« .