L’économiste Gonzalo Bernardos a partagé sa prédiction sur le logement parement 2025. Grâce à une publication de dix raisons être optimiste dans ce secteur.
Le nombre de transactionsl’augmentation de prix les ventes et le rôle de banques ont amené Bernardos à croire que, définitivement, l’année prochaine sera « spectaculaire » pour le marché immobilier.
Les dix raisons de Bernardos
Comme il apparaît dans la publication susmentionnée, le dix raisons qui ont amené l’économiste à penser qu’ils se rapprochaient bons moments Pour le secteur du logement, ce sont les suivants :
- 825 000 transactions (année la plus vendue depuis 2007).
- Record historique de ventes de maisons d’occasion (plus de 700 000).
- Le prix des logements d’occasion augmente de plus de 10 %.
- Dans certaines régions, les prix des logements neufs ont augmenté de plus de 15 %.
- Forte hausse des prix dans presque toutes les communes.
- Achat massif par les jeunes et les familles de la petite bourgeoisie.
- Plus forte augmentation des ventes dans les quartiers les moins chers des villes que dans les plus chers.
- Grande disponibilité des banques pour accorder des prêts hypothécaires. Forte augmentation du crédit bancaire.
- Augmentation des prêts hypothécaires de 100 % du prix de la maison.
- En 2025, ce sera comme 2004, dernière année du boom immobilier du début du siècle (la bulle a commencé en 2005).
Autres réflexions
Selon Gonzalo Bernardos, le marché résidentiel en Espagne se caractérise par cycles d’expansion et de criseen témoigne des années comme 2006, avec un record de près d’un million de transactionset 2013, qui a marqué le effondrement après un déclin prolongé.
Cependant, on s’attend à ce que 2025 être une année importante, avec une projection de 825 000 logements vendus. Ce rebond est dû à une demande refoulée chez les jeunes et à un amélioration des conditions hypothécairesdans un contexte où les prix de locations ont atteint des niveaux historiques et de nombreux locataires pourraient bénéficier d’une option d’achat.
Par ailleurs, Bernardos souligne le rôle de parents qui accompagnent leurs enfants dans l’acquisition d’un logement, ainsi que l’intérêt croissant des acheteurs étrangersattiré par le prix relativement bas par rapport aux autres villes européennes. Cet ensemble de facteurs pourrait donner lieu à une réapparition sur le marché immobilier, ce qui pourrait établir nouvelles marques ventes et contribuer positivement à l’économie espagnole dans les années à venir.