Le prix du logement reste l’une des principales préoccupations de ceux qui envisagent d’acheter un appartement ou une maison. Face à ce problème, l’économiste Gonzalo Bernardos affirme qu’« une intervention gouvernementale offrant une sécurité juridique et des incitations fiscales aux propriétaires » est nécessaire.
Bernardos assure que le marché locatif doit être dynamisé depuis la racine pour augmenter l’offre actuelle de logements. Selon l’expert, les prix sont si élevés parce que, actuellement, la demande est bien supérieure à l’offre disponible ; Ce déséquilibre donne lieu à une augmentation constante des prix de l’immobilier. Sans aller plus loin, la Banque centrale européenne (BCE) indique qu’au troisième trimestre 2025, les données indiquent que les prix de l’immobilier sont surévalués de 14,3%, trois points au-dessus des records de l’année précédente.
Alternatives
De plus en plus de jeunes se retrouvent sans possibilité d’acheter une maison et décident d’opter pour d’autres alternatives. Selon les données d’Idealista, l’offre de chambres dans un appartement partagé a augmenté de 24 % l’année dernière. Les appartements partagés sont l’une des alternatives préférées des jeunes, mais Bernardos affirme que si les prix de l’immobilier ne baissent pas, « nous allons voir des gens vivre dans des dortoirs ».
Le problème du logement a cessé d’être une simple tension passagère sur le marché immobilier pour devenir un problème urgent qui laisse des milliers de personnes sans accès à un droit fondamental comme celui d’un logement décent.
L’avenir du logement
« Nous pouvons parler de continuité dans le boom immobilier », affirme Bernardos, qui estime que cette année environ 780 000 logements auront été vendus en Espagne et prédit qu’en 2026 il y en aura environ 840 000. Concernant le prix du logement pour l’année prochaine, certaines projections prédisent une augmentation d’environ 8% ; donc inférieur à celui de cette année.