Il est facile de s'y faufiler même si vous n'y habitez pas : il suffit d'attendre l'arrivée d'un livreur —Le trafic de motos Glovo et Just Eat est constant– et passe derrière lui. L'entrée se fait par deux grandes portes vitrées coulissantes. A gauche se trouvent une maquette de la propriété, un logo de la société propriétaire (Bext Skyline) et le slogan « Choisissez de vivre librement. » Cette salle mène à un immense hall avec quelques sièges, une lampe sculpturale qui tombe du plafond et un comptoir en arrière-plan. Il est normal qu'il y ait un concierge en uniforme, mais parfois il se promène dans le bâtiment et n'est pas là. « Il y a trois concierges. Chacun fait un tour », expliquent à la porte deux locataires, brésilien et anglais. « Mais le bâtiment est très grand, « il en faudrait peut-être davantage ».
À cause de sa conception, à cause du caractère peu accueillant de l'entrée, à cause des ascenseurs dans lesquels on sélectionne d'abord l'étage sur un petit écran, puis une voix féminine vous dit où aller (« 22ème étage, ascenseur A! »), les tours Skyline de Tetuán, les derniers gratte-ciel de luxe inaugurés à Madrid, Ils ressemblent à un hôtel. Mais les gens y vivent. Celle de droite a été conçue dès le départ comme une tour de location : le propriétaire est une entreprise (Bext Skyline, qui à son tour engage Básico Homes pour la gestion) et prépare les logements à emménager. Meublé, avec des fournitures sous contrat et avec des « spectaculaires Agréments » comme salle de sport, piscine et cotravail inclus dans le prix. Les appartements de la tour de gauche ont été mis en vente, mais en pratique ils sont destinés à des locataires car Ils ont été achetés par des investisseurs qui les louent. Il y en a actuellement une trentaine sur Idealista, l'une des principales plateformes immobilières.
Il y a du mouvement entre les deux tours. « Dans l'un des fêtes qui ont eu lieu en été sur le toit des gens venaient de l'autre immeuble », se souvient une locataire consultée qui vient de résilier son contrat. « Je me suis rendu compte que Les hommes politiques étaient répartis entre les deux bâtiments. ». Par « hommes politiques », ce locataire désigne des personnes du corps diplomatique de plusieurs pays, qui ont été repérées par leurs voitures. « Les plaques d'immatriculation sont rouges et portent le CD du Corps Diplomatique. Nous avons commencé à regarder et elles venaient de Venezuela, Nicaragua, Albanie… ». Depuis Bext Skyline, ils confirment qu'il y a des diplomates qui vivent, sans toutefois préciser de quels pays ils sont originaires. Chacune des gigantesques tours – 24 hauteurs, cent mètres de haut – compte 300 maisons. Ils ont été inaugurés en octobre 2022. Comme l’expliquaient alors des sources immobilières, ils sont d’abord entrés soixante locataires dans la tour à droite. Les prix commencent à 1 350 euros par mois pour 42 mètres carrés et une pièce et montent jusqu'à 3 070 euros pour 93 mètres carrés et trois pièces, bien que le chiffre final dépende de l'étage. Plus haut, de meilleures vues, plus cher. Au fil du temps, le nombre d'habitants a augmenté et aujourd'hui, dit l'un des voisins consultés « sur place », « il doit être de 50%, même si L'entreprise affirme que le taux d'occupation est de 75 %. A son étage, par exemple, il y a trois appartements vides et cinq occupés, tandis que dans d'autres « personne n'habite ».
Les tours Skyline de Tétouan /EPC
Vitres cassées, graffitis et insécurité
Bien qu'ils aient été vendus comme appartements exclusifs, La vie dans les gratte-ciel n’est pas un lit de roses. Les voisins consultés – toutes des femmes – soulignent l’insécurité qu’ils ressentent comme un gros problème. Et plusieurs tournants : le jour où les murs à étages sont apparus peint avec un spray rouge, Le jour où les fenêtres de l'ascenseur semblaient cassées et les fois où des étrangers sont entrés ou ont tenté d'entrer dans les maisons. « Beaucoup de choses s'y sont passées. « Je suis parti parce que je n'en pouvais plus » » dit une Brésilienne qui est entrée dans l'un des premiers et est repartie il y a quelques mois. « Un jour, ils sont apparus peints en rouge sur plusieurs étages. Il n'y avait pas de caméras et on ne sait pas qui l'a fait. Deux mois plus tard, les fenêtres de l'ascenseur semblaient cassées. Je travaille à la maison et je passe beaucoup de temps seul, alors J'ai commencé à avoir peur. Et n’importe qui est entré là-bas. Le concierge a laissé entrer tout le monde. Les portes ne s'ouvrent pas avec une clé, mais avec des cartes comme s'il s'agissait d'un hôtel. Le premier jour, un gars qui faisait des arrangements Il est entré dans mon appartement avec une carte maîtresse. Il m'a dit qu'il ne savait pas que j'étais là. La sécurité était fatale. » « J'habitais avec mon compagnon au 7ème étage », raconte le locataire, un Colombien, qui vient de partir. « Nous avons décidé de partir pour de nombreuses raisons, mais la principale était l'insécurité. Un jour, ils ont essayé de pénétrer dans une maison à notre étage. Les caméras l'ont enregistré et une vidéo avec les images a circulé. L'administration l'a découvert et Il a menacé la personne qui avait partagé la vidéo en lui disant que, pour des raisons juridiques, il ne pouvait pas la partager. Il l'a partagé pour que le reste des voisins puissent voir le visage de l'étranger, mais ils lui ont fait peur. »Jaime Monjo Il est le PDG de Bext Space. Il est entré en mai 2023, donc certains des désagréments signalés se sont produits avant son arrivée. En conversation avec EL PERIÓDICO DE ESPAÑA, Monjo accepte les erreurs et contextualise chacun des événements rapportés. Est l'homme qui travaille à mettre de l'ordre dans le complexe résidentiel.
« La master card n'existe plus: Il n'y en a qu'un et je l'ai. Les personnes de maintenance qui ont besoin de l'utiliser doivent me le demander. Je n'étais pas là le jour où le préposé à l'entretien est entré dans la maison du locataire, mais ils m'en ont parlé et je n'en doute pas. Depuis, plusieurs mesures de sécurité ont été mises en place », précise-t-il.
Concernant l'incident survenu au septième étage avec les caméras de sécurité, Monjo explique que ce qui s'est passé, c'est que Un locataire a pris un rendez-vous avec Tinder qui « est devenu désorienté et s'est écrasé contre une porte » en partant. Le locataire de cette maison a appelé pour protester, est descendu, a parlé au concierge, a vu les images des caméras, les a enregistrées et les a diffusées. Nous lui avons demandé de ne pas le diffuser pour leur propre bien. » La théorie circulait parmi les locataires selon laquelle le rendez-vous Tinder avait réussi à ouvrir la porte à l'aide d'un brouilleur de fréquence, même si le directeur général explique que c'est impossible. « Nous avons appelé la police pour avoir l'esprit tranquille et à l'entreprise qui gère les clés. Les cartes ne fonctionnent pas par radio. » Concernant les graffitis rouges et les ascenseurs en panne, Monjo assure que « c'était très désagréable » mais qu'il a discuté avec le partenaire du coupable et que cela ne s'est plus reproduit. « Le locataire était un chirurgien et pays d'Amérique latine et Son partenaire était très viscéral. J'ai passé beaucoup de temps à la maison. Il n'a pas seulement peint : Il a cassé les grilles des ascenseurs, cassé les sols, causé des dégâts dans les locaux de stockage avec la mousse de l'extincteur… Un voisin l'a aperçu sur place et l'a identifié. « Comme il y avait eu des plaintes précédentes, nous avons parlé avec le chirurgien, une personne qui avait une formation et des études, et cela ne s'est plus reproduit. »
Un coup de couteau dans la tour d'à côté, des fêtes avec escortes et des gens qui s'infiltrent
Jusqu'à présent, la vie des tours ne faisait que transcender une bagarre qui a eu lieu en mai 2023. C'était à l'intérieur d'une maison de la tour de gauche, où des appartements ont été vendus, et s'est terminé par un blessé grave et un autre très grièvement blessé. Selon 'El País', les enquêtes de la police nationale ont révélé un problème de drogue comme déclencheur, puisque les deux impliqués avaient un casier judiciaire en matière de drogue et que l'habitant de la maison avait « un mandat d'arrêt et une peine d'emprisonnement en vigueur, également pour drogue ». Les locataires consultés ne se souviennent pas de cet incident comme pertinent, peut-être parce qu'il ne s'est pas produit en votre immeuble. Oui, ils le signalent comme inconfortable la présence d'escortes dans les couloirs, en plus des différentes soirées sur les toits. « L'été, des gens de toutes sortes venaient ici… On voyait des escortes de luxe se promener et fêtes impliquant des substances, sur lesquelles les concierges ont autrefois attiré l'attention« , précise l'un d'eux. Outre les étrangers qui travaillent à distance et les gens des ambassades, un autre profil de locataire est celui de « de très jeunes Britanniques étudiant au Business Institute »continue.
Monjo ne sait pas que les concierges ont interpellé les locataires pour consommation de drogue sur le toit ni que la présence d'escortes pose problème. « Je ne peux pas contrôler l'accès aux tiers. Mais je ne pense pas qu'il y ait eu d'événement problématique. Maintenant, on dit qu'il y a des appartements où ils fument beaucoup et où l'air qu'ils soufflent par la fenêtre est ennuyeux, donc nous envisagent de fabriquer des usines à fumée, des fumeurs et des non-fumeurs », dit-il. Il ne croit pas non plus que la bagarre ait provoqué une grande peur. « Oui, il y a eu de la peur avec l'incendie de la tour de Valence » ajoute-t-il, car le design du Skyline rappelle le bâtiment qui a brûlé. Ce vendredi précisément, il y a eu un incendie dans les deux tours jumelles de Skylineles tours dites Axa, qui sont pratiquement les mêmes et sont en construction à très courte distance.