Avec lui accord préalable entre le PSC et l’ERC vu comme un verdict pour le militantisme républicain, les socialistes espèrent pouvoir nouer prochainement et définitivement le pacte avec les Comuns, dont les six députés sont également essentiels pour le investiture de Salvador Illa. Le groupe dirigé par Jessica Albiachqui a convoqué un conseil national pour ce mercredi, a mis la viande sur le gril pour engager des engagements ambitieux en matière de logement et, comme l’a appris EL PERIÓDICO, a réussi à se mettre d’accord avec le PSC sur un ensemble de mesures qui vont d’un modification législative avant la fin de l’année pour mettre limite aux locations saisonnièresqui serait limitée à seulement six mois, à la constitution de 55 000 appartements au parc de logements sociaux dans six ans.
Plus de toits à un prix abordable et des réglementations pour contenir le commerce de la brique, telle est la philosophie avec laquelle les Comuns ont négocié ce qu’ils considèrent comme leur portefeuille vedette pour l’alliance d’investiture. Le préaccord entre le PSC et l’ERC prévoit déjà la construction de 50 000 nouveaux appartements protégés entre 2024 et 2030mais le parti d’Albiach a voulu aller plus loin en s’engageant à ce que le Incasòlla société de logements sociaux de la Generalitat, en reprend 15.000 en quatre ans, après plus d’une décennie au cours de laquelle il est honteux de » n’en avoir repris que 559 « .
Réinitialiser les tables d’urgence
En outre, selon ce qui a été signé par les deux partis, dans une législature, 350 millions devraient être alloués à 5 000 logements supplémentaires grâce à des essais et des erreurs cela servirait à un plan choc qui consisterait à « remettre à zéro » les tableaux d’urgence en quatre ans. Actuellement, 2 500 personnes vulnérables ont un besoin urgent d’un appartement. L’accord comprend encore une formule supplémentaire pour nourrir le parc immobilier protégé déclinant au moyen de réhabilitation de 150 000 appartements dans une période de sept ans.
En effet, afin de garantir que les appartements abordables ne soient pas perdus, un autre des points convenus est d’étendre les qualifications pour le logement social dans les zones au marché tendu et d’empêcher leur passage au marché privé. A cette époque, il y a 53 000 appartements dans la province de Barcelone qu’ils pourraient perdre ce statut avant 2040 et qu’avec le contenu de l’accord, s’il est respecté, ils pourraient être conservés en tant que logements abordables.
Limite sur les activités de location saisonnière
L’ERC s’est également mis d’accord avec le CPS sur la réglementation des locations saisonnières pour éviter la fissure qui permet aux propriétaires de sauter le plafond des prix fixé par la loi sur le logement avec des contrats de 11 mois, un engagement qui implique de récupérer le décret du Gouvernement de Père Aragonès que le Parlement a renversé avec le « non » de Junts et l’abstention des socialistes en pleine campagne catalane. Les Comuns serrent la vis sur le sujet et ont réussi à convaincre les socialistes catalans de s’engager en faveur d’un changement dans le système politique. Droit du bail urbain pour qu’ils soient prolongés « les droits et devoirs » du contrat de résidence longue durée ou habituelle au contrat saisonnier ou en chambre. Une modification que le PSOE et Sumar doivent enregistrer conjointement au Congrès et qui, détaillent-ils, inclut le prix réglementé, en plus d’une durée maximale de six mois, pour limiter les prestations qui sont obtenus avec ce type de logement.
Dans le cadre du sauvetage d’autres décrets qui ont rencontré une certaine résistance de la part des socialistes, le parti d’Albiach a également signé avec le PSC que le décret soit maintenu dans son intégralité pour réglementer et limiter les appartements touristiques, y compris la limite obligatoire de 10 de ces aménagements pour 100 résidents que le PSC a tenté de rendre facultative en s’accordant avec ERC. « Toute modification ne peut intervenir qu’avec l’accord des forces politiques signataires », précise le document. En effet, un autre aspect convenu est que la propriété d’appartements touristiques et de location saisonnière est considérée comme un activité économique et que les mairies puissent décider des zones dans lesquelles ce type d’hébergement ne peut pas avoir lieu.
Etudier une taxe « contre la spéculation »
Même s’il n’est établi qu’en phase d’étude, il est également frappant que PSC et Comuns proposent un « taxe contre la spéculation » cela suit la voie du modèle viennois, selon lequel une majoration de 30% peut être payée pour un logement dans lequel on n’est pas inscrit. Le reste des accords de ce dossier dense porte sur le développement de régime de sanctions en cas de non-respect de la réglementation des prix du loyer à l’approbation d’un registre des grands locataires et à une réglementation sur les appartements vides. Donnez également un coup de pouce au loi quartiers verts et la création d’un mécanisme de soutien qui reproduit celui de Barcelone pour tenter de stopper les expulsions de familles dans toute la Catalogne
Une fois le pacte définitivement scellé, il y aura non seulement une commission de contrôle pour contrôler le respect de tout ce qui a été convenu, mais il y aura également un tableau spécifique se charger du marquage des politiques de logement, le joyau de la couronne du projet de loi que les Comuns envisagent de collecter pour le soutien d’Illa auprès de ses six députés.
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