Avoir une maison sur la plage ou sur la montagne où passer les vacances est quelque chose qui aspire beaucoup.
En Espagne, il y a près de 3 millions de maisons qui ont une deuxième résidence, comme analysé en 2024, le Département de Real Encuentro, sur la base de l’Institut national des statistiques. Parmi ceux-ci, près de 1,2 million passent 60 jours ou plus dans ces deuxièmes résidences.
« C’est une erreur financière »
Maintenant, il y a des voix qui suggèrent que, financièrement, ce n’est pas la meilleure option. Carlos Galán, un expert en investissement, défend sa position dans le compte @Libertad_inmobiliaria. « L’achat d’une maison sur la plage ou sur la montagne est l’une des plus grandes erreurs que vous pourriez faire. C’est peut-être l’un de vos plus grands rêves, mais c’est une erreur financière », prévient-il.
Pour de nombreux Espagnols, les deuxième résidences ne sont pas seulement un lieu d’évasion, mais aussi un investissement à long terme et une partie essentielle du patrimoine familial.
« Investissements beaucoup plus rentables »
Galán explique que le montant qui alloue à une deuxième résidence est de l’argent que vous pourriez utiliser pour de meilleurs investissements. « Si vous achetez une maison de 150 000 euros et que vous prenez en compte toutes les dépenses que cette maison suppose que chaque jour vous sortez entre 200 et 300 euros. Et le pire de tout cela n’est pas le simple fait de dépenser cet argent, mais cet argent ne peut pas l’utiliser pour faire des investissements beaucoup plus rentables. »
C’est pourquoi l’économiste donne son exemple: « Que dois-je faire? Je n’achète pas la maison où je vis ou l’appartement de la plage, mais je fais des investissements rentables dans d’autres maisons que je loue. Avec l’avantage que j’aime quand j’aime un hôtel ou un appartement. Je n’ai pas à amortir quoi que ce soit ou je suis obligé d’être toujours au même endroit. »
« N’oubliez pas qu’il n’est pas bon de se laisser emporter par l’ego lors de l’investissement, laisse des sentiments et investit intelligemment », conclut Galán.