Machines pour modifier les réglementations qui obligent les promoteurs à allouer un 30% des étages qui construisent des logements sociaux à Barcelone Il est déjà en cours. Le dialogue politique visant à renforcer le consensus de la plénière municipale a déjà commencé et le gouvernement de Jaume Collboni est confiant à approuver «bientôt» la modification. Le commissaire au logement, Joan Ramon Rierainsiste sur le fait que la norme ne sera pas abrogée et précise que l’option d’exécuter la réservation aux sols protégés dans le même bâtiment « C’est une option qui devrait être une possibilité Parce que dans certains endroits à Barcelone, cela peut être intéressant.
Cela a été indiqué dans le dialogue qu’il a maintenu avec le président de l’Association des promoteurs I Constructions d’Edadis de Catalunya (APCE), Xavier Vilajoanasur le modèle de logement de Barcelone, organisé par Foment del Treball. Les deux se sont opposés à leurs positions sur l’un des problèmes qui inquiètent actuellement le plus les citoyens: l’accès au logement. Dans ce contexte, la modification de la norme de 30% n’a pas été négligée, que le gouvernement municipal a promis d’approuver cette année.
Riera a assuré qu’ils soumettront «un accord fonctionné». « Nous ne porterons pas une chose pour le perdre, nous devons apporter un accord solide à la plénière »Il a déclaré confiant qu’il existe cette possibilité, étant donné que trois des quatre groupes qui ont soutenu la norme en 2018 souhaitent le modifier maintenant. Ce sont les PSC, Junts et ERC. Les Communes ne sont toujours pas marqués. « Rectify est sage », insiste le commissaire, qui s’est souvenu des quelques résultats qu’il a laissés: lorsque la norme a été inventée, en 2018, la prévision était que la mairie atteint 334 étages chaque année. A atteint 26 en six ans.
De la même manière qu’il a souligné la volonté d’exécuter 30% dans le même bâtiment que jusqu’à présent, il a mentionné une autre des options: que les planchers sociaux Ils peuvent déménager dans un autre quartier voisinsimplifiant les procédures et en tenant compte du transfert n’est pas dans les domaines où la présence de logements sociaux est déjà élevé. L’objectif est que les logements publics et privés sont distribués dans la ville et aussi le même quartier ou district.
Évitez « la preuve et l’erreur »
Pour sa part, Vilajoana a été en faveur de la réforme de 30%, mais a spécifiquement demandé à cesser de légiférer avec « preuve et erreur » et qu’un consensus est généré en écoutant le secteur privé. « Ils devraient être entendus avec les problèmes qui font ce type d’opérations ». En ce sens, défendez-vous de la recherche de formules qui offrent différentes options, telles que la monétisation de la réservation ou le déplacement du toit vers d’autres quartiers.
«30% est toujours une charge. Il peut être développé ou appliqué de différentes manières », a-t-il insisté. « Donnez-nous la liberté de l’appliquer ». Le président des promoteurs a fait référence aux communs et à son « énorme démagogie ». « Quelqu’un vient donner des leçons de quelque chose qui n’a pas croisé le ciel », a-t-il critiqué. Ainsi, il préconise tout et négocie pour travailler.
La réglementation des locations
Bien que les deux s’attendent à parvenir à un consensus dans ce numéro, ils ont montré leurs différences dans d’autres questions. Riera a souligné la priorité du conseil municipal de Fournir un sol – public et privé – « Pour quiconque veut construire dans la ville. » « Nous vivons une crise d’offre très importante qui va bien au-delà de la réglementation urbaine, beaucoup d’action et une grande dynamisation des terres sont manquantes. »
Le commissaire a tenu le Règlement sur les prix de location Et le seuil qui les limite, quelque chose que Vilajana disrepa. « Je ne pense pas que ce soit suffisant car il finit par produire l’effet inverse de ce qui est prévu. » Comprendre « certaines lois » pour atténuer « certaines situations tant qu’elle agit en parallèle dans bien d’autres choses ». « 25% du coût d’une maison sont des taxes. Demain, les administrations pourraient réduire le coût de la maison de 25% », a-t-il averti.
Ils n’ont pas non plus partagé la même vision de Fonds d’investissement. Alors que Vilajana souligne que « c’est un opérateur absolument nécessaire », Riera le voit comme « une capitale élevée ». Dans ce numéro, l’achat récent de l’Orsola House, que le commissaire a défendu. Le président des promoteurs, en revanche, a reproché que pour le prix pour lequel il a été acheté « Ils auraient pu faire deux fois les étages de ceux qui ont été acquis »un argument qui n’a pas convaincu Riera.
Sous-émissions du gouvernement
D’un autre côté, après le dialogue, Vilajana a célébré l’annonce de la Généralitat de Offrir des subventions aux promoteurs qui construisent des logements locatifs abordables. Il a expliqué que les politiques de logement « ont besoin d’investissement public », regrettait que les budgets des politiques de logement n’atteignent pas 0,5% du produit intérieur brut (PIB) et ont été satisfaits du fait qu’il a été entendu dans le secteur lors de la réalisation de ces politiques .
De plus, il a demandé qu’en cas d’achat de logements sociaux ou lorsque les acheteurs sont jeunes, la TVA devrait réduire 10% à 4% également pour les promoteurs.