Si rien n’y remédie et que personne n’a pitié, le 16 personnes âgées hébergées dans une maison de retraite du centre de Barcelone et les 47 travailleurs qui les aident Ils devront chercher un endroit où déménager pour ne pas se retrouver à la rue dans un an. La résidence Les Saleses a été un demi-siècle au numéro 403 du Consell de Cent, installé dans un bâtiment principal aux dimensions généreuses pour le confort de ses habitants. Ils sont plus ou moins dépendants – la plupart ont plus de 90 ans et certains plus de 100 ans – et presque tous ont toujours vécu dans l’Eixample. Leurs enfants ont le sentiment que c’est devenu la maison de leurs parents. Cependant, le petit asile risque de disparaître à l’expiration du bail en juillet 2025 et d’être remplacé par un appartement de luxe.
Comme cela s’est produit avec au moins 98 propriétés dans les environs et identifiées par l’association de quartier Dreta de l’Eixample, un fonds d’investissement a acquis la totalité de l’îlot où se situe la résidence. Optimum Re Spain l’a acheté en 2016 et licenciait tous les locataires. La propriété est restée presque vide, à l’exception de la maison de retraite, et a fait l’objet d’une rénovation intense depuis environ trois ans, avec la pandémie entre les deux. « Nous avons traversé tout le covid avec du bruit, il y avait des coupures de courant, ça sentait mauvais, l’ascenseur tombait parfois en panne et nous ne pouvions pas descendre avec nos parents… C’était très dur », se souviennent les familles.
Le motif coïncide avec celui des autres escaliers dans la mesure où, une fois rénovées, les maisons ont été revalorisées. L’une des adresses du Consell de Cent, 403, est annoncée pour 1,39 million d’euros. « Situé dans une oasis urbaine, cet appartement est situé dans une rue récemment nommée l’une des 10 meilleures au monde », souligne l’annonce, qui décrit l’appartement comme « une œuvre d’art habitable » et « une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif au coeur de Barcelone».
Le prix de référence pour la location de l’adresse qui abrite la résidence a augmenté de 64% depuis que le fonds d’investissement en est devenu propriétaire, selon une estimation d’Idealista. Le même portail calcule que la valeur de vente des 351 mètres carrés occupés par la maison de retraite pourrait s’élever à 1,91 million d’euros, 39% de plus qu’il y a huit ans.
Agences immobilières après la maison
La société mère d’Optimum Re Spain, BMB CAP, répond à EL PERIÓDICO que a traversé le parquet de l’asile. «Cette semaine, ils nous ont prévenus par burofax», corrobore Oriol Agulló, directeur de la résidence. Il se souvient que, lorsqu’il a pris les rênes en 2019, « il n’y avait plus personne » dans le quartier.
Le bâtiment Consell de Cent, 403, à Dreta de l’Eixample, à Barcelone. / ZOWY VOETEN
« Le fonds nous a toujours dit qu’il ne renouvellerait pas notre contrat à son terme »dit Agulló. Ils attendent l’avocat qui les conseille pour connaître les intentions des nouveaux propriétaires. Pour l’instant, ils vous ont communiqué le numéro de compte étranger sur lequel vous pouvez déposer les revenus jusqu’à l’expiration du contrat.
Des acheteurs potentiels ont souhaité visiter la résidence ces dernières semaines. « Le lieu est très agréable », admet le réalisateur. Un couple d’expatriés et une femme ont eu l’occasion de l’inspecter il y a un mois. « J’ai reçu ces deux visites et j’ai dit que c’était fini », raconte Agulló. Dans l’un d’eux, ils sont venus avec six ou sept personnes d’une société immobilière. Je leur ai dit de ne pas faire le clown et que tant de gens ne pouvaient pas venir. J’ai fait visiter un peu l’appartement au couple, ils l’ont vu avec les résidents et les ouvriers. Ils nous ont demandé si nous devions partir. Aussi Ils m’ont appelé de l’immobilier et j’ai raccroché.. « J’ai dit à la propriété que je n’ouvrirais la porte à personne d’autre. »
Certains anciens ont remarqué le mouvement et en ont compris la raison. « Nous n’avons pas dit à ma mère qu’elle devait partir d’ici, mais elle a appris que la résidence devait quitter. Cela a créé de l’anxiété », avoue le fils d’un habitant. « Ma mère a plus de 100 ans et je lui ai dit de ne pas souffrir, qu’il y aurait une solution », reconnaît une autre fille. « Comment peuvent-ils prendre un groupe aussi vulnérable et le laisser dans la rue du jour au lendemain ? Et quand nous aurons besoin des résidences, est-ce qu’ils les fermeront aussi ?
A la recherche d’un abri
La maison de retraite suit où déménager. « La propriété ne nous a rien proposé, nous avons déménagé seuls »Agulló en témoigne. Les Saleses disposent de deux autres appartements dans les rues València et Aragó, également avec un faible nombre de places. L’incertitude commence à planer sur eux : les locations se terminent en 2028.
L’association à but non lucratif qui gère les trois résidences a envisagé de déménager dans un immeuble pour 75 personnes à Santa Coloma de Gramenet. « A Barcelone, c’était impossible, à cause des prix », affirme Agulló. L’idée était de compartimenter la propriété en petits centres de coexistence, à l’imitation du modèle mis en œuvre dans l’Eixample. Cependant, l’inflation a rendu le budget plus coûteux et a fait échouer l’opération.
Le salon de la résidence Les Saleses, rue Consell de Cent, à Barcelone. / ZOWY VOETEN
La résidence teste plusieurs alternatives pour trouver un logement à proximité. Par exemple, une maison inhabitée aux mains d’une administration publique. Le quartier de l’Eixample assure qu’il cherche à donner un coup de main à la maison de retraite « dans la recherche d’espaces »« , tout en mettant en garde contre « le manque de places ». Le ministère des Droits sociaux affirme « explorer les pistes de réponse possibles ». Exprime sa « préoccupation » quant au fait que « la pression du marché immobilier a un impact significatif sur les services sociaux sur les terrains résidentiels ».
Les Saleses réfléchissent également à demander une prolongation du bail, même au prix d’une pénalité, pour gagner du temps jusqu’à ce qu’un bien soit localisé. Le plan B est de fournir des soins à domicileafin que les employés s’occupent des personnes âgées à leur domicile en cas d’échec d’un déménagement.
Les familles préconisent des options épuisantes pour que leurs aînés restent à Consell de Cent. « Ici, ils ne se sentent pas dans un endroit étranger. « Ils ne peuvent pas être déracinés »., expriment-ils. Ils disent avoir vu des gens monter et descendre les escaliers avec des chariots. Ce médium a vu une famille quitter le bâtiment chargée de valises. « Tout le quartier est touristique et ils chassent les habitants du quartier »ils censurent.
Certains d’entre eux exhortent la Generalitat et la Mairie à mettre fin à une éventuelle expulsion. « Ils ne devraient pas le permettre. Il s’agit d’un manque de sensibilité dans un souci de profit», reprochent-ils.
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