La pauvreté s'est enlisée dans le changement que, forcées par l'engagement qu'elles ont acquis, les institutions catalanes doivent à La Mina depuis plus de deux décennies. Des coûts que peu de gens pouvaient se permettre dans le zone la plus punie du quartier située aux portes de Barcelone étaient le piège qui a piégé la majorité des habitants de l'immeuble détérioré de la rue Venus, condamné à la démolition depuis 2002. Les administrations anticipaient une expulsion massive en 2010, mais une grande partie des habitants ne pouvait pas assumer la différence de valeur entre la maison à abandonner et un appartement nouvellement construit. Le coût variait entre 34 000 et plus de 40 000 euros. Le montant s'est avéré trop élevé pour l'un des coins qui déclarent les revenus les plus faibles de la zone métropolitaine, où Le revenu moyen était de 6 817,24 euros par personne en 2021.
« Désormais, il leur serait demandé entre 85 000 et 90 000 euros. Cela a alors fait échouer la relocalisation. Nous l’éviterons », a promis le secrétaire général des Droits sociaux de la Generalitat, Oriol Amorós, dans des déclarations à EL PERIÓDICO en décembre dernier. Cependant, ceux des montants deux fois plus élevés, voire supérieurs, à ceux requis il y a 14 ans sont ceux qui sont désormais destinés à être imposés aux propriétaires de logements Venus qui ne retirent pas les poursuites qu'ils ont intentées contre le Consortium La Mina, chargé de débloquer l'opération et auquel participe le Gouvernement, mairies de Barcelone et de Sant Adrià de Besòs et Conseil provincial.
Ces dernières années, des dizaines d'habitants ont intenté une action en justice pour être indemnisés des dégradations qu'ils ont dû subir alors que le projet qui doit aboutir à la démolition du bâtiment, qui résume les problèmes de misère, de logement insalubre et de trafic de drogue quelle partie de La Mina accuse. Selon les données de la Generalitat, 38 foyers Venus se sont adressés au tribunal, tandis que 50 autres ont suivi les mêmes démarches depuis l'année dernière, lorsqu'ils ont enregistré la demande auprès du consortium de quartier avant de la porter en justice.
10 000 euros par foyer
Les plaignants Ils demandent qu'ils soient indemnisés à hauteur de 10 000 euros pour chaque année de retard dans l'expropriation. En comptant 13 ans d'attente entre le projet échoué et celui approuvé après avoir été refait, chaque demandeur demande à être indemnisé de 130 000 euros, ce qui rapproche la somme totale d'environ 12 millions d'euros. Le gouvernement admet que ce retard a causé un « préjudice moral », mais ne reconnaît aucun droit autre qu'un paiement de 5 000 euros pour indemniser toute personne concernée ayant traité une réclamation. Elle s'appuie sur un calcul de la commission consultative juridique, qui souligne que les voisins sont « responsables de l'entretien et de la conservation » de la propriété.
Il y a quelques semaines, la Generalitat a réitéré que, pour éviter que le projet échoue à nouveau, elle appliquerait le décret Haus. Les personnes concernées l'ont revendiqué il y a plus de dix ans et consiste à échanger un appartement contre un autre avec les mêmes mètres carréssans rien payer pour la disparité de prix entre une maison à Vénus – construite il y a un demi-siècle par la Commission municipale du logement de Barcelone pour déménager demandeurs de casernes et de logements sociaux– et un autre remplacement.
La Generalitat a acquis 32 logements pour que les transferts puissent commencer cet été. De plus, il prévoit un développement de 66 logements dans le quartier, encore à construire. De toute façon, Les membres du Consortium ont averti les résidents lors d'une récente réunion que l'échange ne serait pas gratuit s'ils continuent à se battre pour les conditions indignes qui les accablent sur Vénus.
« Cela ressemble à de la coercition »
«Ils ont beaucoup souligné que ceux qui ne retirent pas le procès et ont le droit de déménager Ils devront débourser 40 000 euros s'ils relogent dans un appartement d'occasion et 90 000 euros si le logement est neuf.« , déclare Paqui Jiménez, porte-parole des habitants de Vénus et l'une des personnes concernées qui a saisi le tribunal. Il proteste que l'administration n'avait jamais averti de cette exigence auparavant.
Paqui Jiménez, porte-parole des résidents du bloc Vénus, devant le bâtiment. /MANU MITRU
« Comme nous ne savons pas ce qu’ils nous donneront avec la demande, nous ne pouvons pas nous permettre ces sommes. Cela ressemble à de la coercition, du chantage », déclare Jiménez. En outre, il met en garde contre le risque de prolonger encore davantage l'agonie de la propriété, ce qui Les institutions impliquées croient qu'il est vide et prêt à être démoli en 2028.
De son côté, le ministère des Droits sociaux défend que «Le maximum légalement possible a été fait en faveur des voisins». Il souligne qu'il est important que toute personne ait « droit au relogement, à une indemnisation ou au relogement social pour les familles vulnérables » qui ne justifient pas d'être propriétaire d'un logement.
Accords mutuels
Le ministère allègue que le Consortium La Mina proposera des accords qui vont « au-delà de ce qu'il est légalement obligé » de fournir. Il souligne qu'il proposera d'assumer une petite partie de la propriété des nouveaux appartements pour économiser entre 10 000 et 16 000 euros d'impôts pour les familles souffrant de pénuries, et qu'il contribuera à hauteur de 1 500 euros aux frais de déménagement et de 6 846 ou 8 529 euros pour les réparations. les locataires pour la perte de leur logement. « Cependant, l'accord mutuel implique que les voisins doivent se retirer ou ne pas porter plainte »confirme le département.
Les propriétaires d'un logement dans l'îlot peuvent opter pour une indemnisation s'ils refusent le déménagement. Ils recevront 97 450 euros pour une maison de trois chambres et 121 514 euros pour une maison de quatre chambres. En tout cas, Drets Socials souligne que L’indemnisation de l’expropriation nécessite également l’abandon du procès. En outre, il reste nécessaire de répondre aux allégations et de résoudre les éventuels appels. « C'est à ce moment-là qu'ils pourront percevoir une indemnisation sans avoir à renoncer à leur demande », précise le ministère.
« C'est une façon de nous laisser les derniers dans le bâtiment et de voir si nous sommes fatigués », interprète Jiménez. «Je ne sais pas ce qu'ils entendent par accord mutuel», poursuit-il. Pour moi, il s’agirait de chercher un accord, mais ici, c’est à prendre ou à laisser. Certains voisins envisagent déjà de se retirer du procès. « Certains sont plus âgés et demandent quoi faire. Ils veulent partir », comprend Jiménez.