Un rapide coup d'œil sur le portail immobilier Idealista permet de vérifier l'existence de plusieurs offres de location de chambres à numéro 14, rue Occident à L'Hospitalet de Llobregat (Barcelonès), un immeuble d'habitations situé dans le Marché de Collblanc, à la frontière avec Barcelone. Les prix varient entre 475 euros par mois et 575 euros. Cependant, dans certains cas, il s'agit du prix « proposé » pour mars et avril. Une chambre désormais proposée à 490 euros coûtera cher à son locataire 620 euros tous les mois à partir de mai.
Sandra Il a résidé dans l'îlot de la rue Occident jusqu'en décembre 2023 dernier. Son contrat de location a expiré et la propriété n'a pas été renouvelée. Maintenant, il explique qu'il a déjà vu son appartement annoncé par des chambres dans Idéaliste: « Il y avait trois chambres et maintenant ils en ont fait cinq, après avoir détruit la salle à manger. » Le cas de Sandra n'est pas unique. Plusieurs voisins du même immeuble se sont associés au Union des Llogateres réclamer un négociation conjointe avec la propriétédeux sœurs, et renouveler vos contrats de location.
Sandra a expliqué son cas ce jeudi 21 mars, lors d'une conférence de presse à laquelle ont participé plusieurs des vingt voisins concernés et des représentants du Syndicat et du Groupe Sants Habitat (GHAS), une association qui accompagne également un autre immeuble, situé dans le quartier de Bordeta, dans lequel les locataires se sont également regroupés pour que la propriété renouvelle leurs loyers. Bien que les cas ne soient pas tout à fait les mêmes, les deux entités pour le droit au logement affirment que les deux blocs « souffrent de l'avidité des grands propriétaires qui veulent nous expulser de la maison pour obtenir plus d'avantages ».
Sandra, ancienne voisine du numéro 14 de l'immeuble Occident à L'Hospitalet de Llobregat. /Marc Asensio Clupes
Pour les entités, ces deux cas sont le symptôme d’un problème plus vaste. Dans un contexte de hausse vertigineuse des loyers, de stagnation des salaires et de demande croissante, Andréamembre du GHAS, affirme que la nouvelle loi sur les loyers et les limitations dans les zones stressées montrent « complètement insuffisant pour arrêter ce processus de marchandisation de la vie.
« C'est dommage que les grosses fourchettes peuvent expulser des voisins pour la vie sans avoir à donner aucune justification, une anomalie qui ne se produit pas dans la majorité des pays qui nous entourent, où la location n'est pas synonyme d'angoisse et d'insécurité constante », affirment les deux entités dans un communiqué commun. En plus d' »arriver en retard », insistent que la régulation des loyers, active depuis moins d'une semaine en Catalogne, est « pleine de failles qui permettent au logement de continuer à être une affaire de spéculateurs et non un droit ».
Ainsi, Dindicat et GHAS soulignent que les cas de ces deux blocs ne sont pas isolés et qu'il y a des « centaines » d'exploitations agricoles qui sont passées et qui traversent « ces processus spéculatifs qui expulsent les locataires de longue date pour loger une population à revenus plus élevés et en tirer davantage d’avantages.
Locations saisonnières
Dans le cas d'Occident, 14 ans, Sandra a souligné que, jusqu'à présent et il y a quelques mois, la majorité des loyers se situaient entre 700 et 1.000 euros, selon l'âge et les mètres de la maison, mais que maintenant, dans les cas où déjà passés à la location de chambres, ils calculent qu'avec les paiements des différents séjours, vous pouvez payer plus de 3 000 euros par mois.
« Le but de ces propriétaires est clair : Augmentez vos profits grâce à la location temporaire et de salle, profitant du fait que cette modalité n'est pas encore réglementée », déclare le syndicat Llogateres. En fait, il n'est pas difficile de croiser des étrangers qui quittent l'Occident, 14. La plupart disent ne pas parler espagnol ou ignorer la lutte entreprise par les familles. Malgré cela, Victor Vanderveldenun jeune Belge qui vit à la ferme, explique qu'en effet, a loué une chambre d'environ 10 m² dans l'un des appartements – qu'il partage avec sept autres personnes – et pour lequel il paie 550 euros par mois. Victor n'était pas au courant de la situation de ses voisins et explique qu'il est arrivé il y a à peine deux mois pour prendre un bourse Erasmus à Barcelone.
Marti Gassiotde Fermes Gassiot, administrateurs de la propriété, expliquent aux questions de ce journal que le désir de la propriété est, en effet, « de récupérer la possession de certaines entités », mais insiste sur le fait que ce processus « se fait conformément à la législation en vigueur et en aucun cas par d'autres moyens. » Ainsi, il dit que oui, « plusieurs poursuites en expulsion pour non-paiement »mais que le burofax annonçant que le contrat prenait fin et que l'appartement devait être libéré a été envoyé uniquement aux familles dont le contrat allait expirer et non à tout l'immeuble, où se trouvent encore des locataires avec locations anciennes.
Dans l'appartement de Sants depuis l'âge de deux ans
Les voisins du Rue Jocs Florals, 69à quelques mètres du Centre de squat de Can Vies de Sants, dénoncent également que la propriété refuse de renouveler leurs loyers. Dans ce cas, ils n'ont pas détecté que les appartements vides étaient convertis en locations saisonnières, mais ils ont plutôt trouvé les logements mis en vente sur des portails immobiliers. Et, dans certains cas, offert même avec un locataire à l'intérieur.
Marie Jesús Herrero et Josep Romeu Ils expliquent à ce journal que l'appartement dans lequel ils résident est le même dans lequel vivaient les grands-parents de María Jesús, ses parents et elle-même depuis l'âge de deux ans. Le contrat a expiré « il y a un peu plus de deux mois ». Ainsi, ils se souviennent qu'en septembre ils avaient déjà reçu un burofax les informant que leur contrat ne serait pas renouvelé et qu'ils devaient quitter le foyer. Pour l'instant, ils sont toujours dedans et continuent de payer en attendant une négociation de renouvellement qui n'arrive pas.
María Jesús herrero et Josep Romeu, résidents du numéro 69 de la rue Jocs Florals à Barcelone. /Marc Asensio Clupes
Récemment, ils ont affirmé que la propriété Il y a quelques mois, il leur a proposé d'acheter l'appartement, mais ils ont répondu qu'ils ne pouvaient pas parce que « nous n'avons pas de 'centimes' pour cela ». Une autre location n'est pas non plus une autre option pour la famille, qui explique que n'a pas assez d'argent pour répondre aux prix actuels du marché. En outre, ils soulignent que María Jesús attend une résolution en matière de handicap qui lui permettra de demander un loyer social.
Catalina Jofré, un autre habitant du quartier, a déclaré lors de la conférence de presse qu'il y avait 15 logements dans le bâtiment et que huit familles « sont organisées », déjà « avec des contrats expirés ». Outre le manque d'entretien des espaces communs, les voisins et le GHAS affirment que des « tromperies » ou des « extorsions » ont eu lieu et que, dans certains cas, la propriété a même embauché l'entreprise. Détachement pour « faire pression et intimider ». Ce journal a contacté l'administration du bloc, Fermes Inmhopour connaître la version de la propriété, mais ils affirment qu'ils ne gèrent la propriété que depuis « deux mois » et qu'« ils n'ont aucune connaissance » de l'affaire.
Les prix de location élevés sont devenus un casse-tête pour de plus en plus de familles à Barcelone et dans sa zone métropolitaine. Les experts du logement insistent sur l'application de la régulation et de la limitation des loyers, mesure dont se méfient les professionnels du secteur immobilier, en plus d'exiger une plus grande sécurité juridique pour les propriétaires. Ainsi, les experts soulignent également le manque d'offre sur le marché pour satisfaire toute la demande actuelle et, surtout, le manque de Logement socialqui en Espagne ne représente qu'environ 2% du parc total.