La mer d'incertitudes qui affecte le système de référence des prix du marché locatif qui doit être appliqué en Catalogne depuis samedi dernier s'étend même au mécanisme de contrôle de son application. Sources du Département du territoire Ils ont expliqué ce mercredi que la limite approuvée ne prévoit pas de régime de sanctions à cet égard et ont admis que le Gouvernement Elle n'agira pas d'office pour vérifier les contrats de location signés dans les 140 communes considérées comme une zone de marché locatif tendue. Ils sont les leurs locataires qui détectent d'éventuelles irrégularités dans les contrats ou les prix proposés par les propriétaires et les agences immobilières, qui doivent signaler la situation, essentiellement par l'intermédiaire de l'Agence catalane de la consommation.
Les mêmes sources soulignent que absence de régime de sanctions (ce qui était prévu dans le précédent indice catalan de limitation des prix) n'implique pas que la loi puisse être enfreinte. Ainsi, tout contrat signé depuis samedi dernier doit respecter le système de calcul de l'État en vigueur, c'est-à-dire appliquer les plafonds dans le cas de nouveaux contrats immobiliers qui n'ont pas été loués depuis plus de cinq ans (quel que soit le propriétaire) ou renouveler les contrats à un taux inférieur dans le cas de de grosses fourchettes, les détenteurs de plus de cinq propriétés résidentielles dans des zones stressées ou 10 dans n'importe quelle municipalité d'Espagne. Mais il est possible que jusqu'à la date de signature du locataire Je ne sais pas si cet appartement a déjà été loué ni quel type de propriétaire en est propriétaire. Toute impuissance peut être signaléinsistent-ils auprès de l'Agència de l'Habitatge, qui n'assumera pas automatiquement le contrôle du respect de la réglementation.
Droit à l'information
Le Gouvernement n'est pas habilité à assumer cette tâche de sanction selon les termes actuels de la réglementation actuellement appliquée en Catalogne. Les personnes concernées peuvent faire appel à la consommation et leur droit (conformément au droit du logement) d'être informé sur la propriété qui veulent louer.
La Generalitat a annoncé mercredi qu'elle a demandé au ministère du Logement d'incorporer l'indice catalan dans le système étatique, afin que la réduction moyenne des loyers dépassant les limites autorisées soit doublée (jusqu'à 6,8 %) et puisse atteindre 57 %. des maisons sur le marché.
Des sources territoriales ont également précisé qu'à l'heure actuelle, il n'existe pas de système de consultation directe sur qui est ou n'est pas un grand détenteur, même si elles préparent une liste depuis des mois. Les parties intéressées doivent demander les informations dans le enregistrements des biens communaux. On estime que 12,9 % des logements en Catalogne sont aux mains de grands propriétaires.