À son retour de quelques jours, Roger a rencontré un obstacle inattendu en entrant dans sa maison de Barcelone, sur le trottoir devant le Camp Nou. « La porte ne s’est pas ouverte à plus de 30 degrés environ », dit-il. « Du mieux que j’ai pu, je suis entré pour voir ce qui se passait. J’en suis venu à penser qu’ils avaient occupé le sol… Mais ce qui s’est passé, c’est que le sol a sauté et que la porte est entrée en collision avec des carreaux surélevés. » Cette destruction soudaine s’est produite en février 2024, huit mois après le début des travaux de rénovation du stade et alors que les voisins ressentaient des vibrations lors de la démolition des tribunes, comme indiqué. « Les CD tombaient des étagères et, en étant assis, j’ai remarqué un mouvement comme si j’avais un fauteuil massant, alors que ce n’est pas le cas », témoigne Roger.
Deux blocs de la Travessera de Les Corts – l’un officiellement protégé et l’autre promu par des particuliers – signalent des dommages aux habitations qu’ils attribuent aux secousses provoquées par les travaux sur le terrain du Barça. Après des mois d’attente de solutions, leurs plaintes sont parvenues à la justice. Dans la maison de Roger, des carreaux fissurés, disloqués et cassés sont encore disséminés dans le hall, la cuisine et les chambres. « Tous les carreaux dansent et ceux qui ne dansent pas, c’est parce qu’ils ont déjà sauté… Nous devons installer tous les nouveaux revêtements de sol », déplore-t-il. Des fissures sont également observées dans les plafonds et les murs de la maison, avec une vue privilégiée sur le but sud et les grues qui érigent le Camp Nou rénové. Le voisin a demandé que l’entreprise chargée de la rénovation, Limak, et Barcelone assument le coût des dégâts, estimé entre 14 300 et 25 800 euros. « Aucun burofax n’a eu de réponse », reproche-t-il.
Carreaux cassés dans la maison d’un habitant des Corts qui demande réparation à Limak et au Barça pour les dommages qu’il attribue aux travaux du Camp Nou. / SANDRA ROMAIN
D’autres habitants des immeubles concernés ont demandé une indemnisation de 1 000 à 1 700 euros pour les défauts de leurs appartements. Face au manque de réponse aux exigences, la communauté des propriétaires de l’une de ces propriétés a saisi la justice pour demander à Limak – en tant que responsable des démolitions du stade – et au club – en tant que promoteur de la réforme – de payer les réparations évaluées à 42.000 euros pour les fissures apparues dans les espaces communs, la terrasse et le garage. « Limak ne s’engage pas à payer les réparations et le Barça n’est pas responsable des dommages », concluent-ils dans l’escalier, où ils insistent sur le fait qu’ils n’ont jamais subi de dommages comme ceux qui se sont produits depuis le début de la réhabilitation du stade en juin 2023.
Barcelone affirme que les compagnies d’assurance évaluent les réclamations de deux bâtiments, y compris une affaire portée devant les tribunaux
Barcelone répond à EL PERIÓDICO qu’elle est au courant d’un procès intenté pour des dommages prétendument causés par la construction du nouveau Camp Nou. Maintenant, c’est entre les mains des compagnies d’assurance, ajoute-t-il. Il est à noter que les demandes d’indemnisation ne s’étendent pas au-delà des deux bâtiments mentionnés. Il soutient que, de toute façon, les assureurs apprécient les faits. Pour sa part, Limak a refusé de commenter.
Un voisin signale quelques fissures sur la terrasse de la communauté qui a poursuivi Limak et le Barça pour les dommages prétendument causés par la construction du Camp Nou, à Barcelone. / SANDRA ROMAIN
Procès bientôt
Outre la communauté, au moins une personne a également fait appel aux tribunaux pour obtenir réparation pour les dommages causés à son domicile. Le premier procès est attendu prochainement, au cours duquel il sera décidé si l’entreprise turque et le Barça doivent payer pour les arrangements.
«J’ai des fissures transversales chez moi et des carreaux bombés dans la cuisine», explique Meritxell, qui habite dans le même immeuble que Roger. « J’ai demandé les résultats des capteurs de mouvement qu’ils ont installés, car nous avons eu beaucoup de vibrations, mais ils ne nous les ont jamais donnés », dit-il.
Deux images de la même maison située juste en face du Camp Nou, dans laquelle des fissures sont apparues lors des travaux. / SANDRA ROMAIN
Paquita, de l’autre propriété où des plaintes ont été déposées, reconnaît qu’elle n’a jamais pu connaître les mesures des appareils. Il se souvient avoir perçu une certaine oscillation pendant quelques secondes en septembre 2023 ; Peu de temps après, il a remarqué un petit interstice dans une vitre : « Elle s’est agrandie jusqu’à passer d’un côté à l’autre de la fenêtre. Trois grandes vitres ont fini par se fissurer, que l’assurance a dû remplacer. Cela ne m’était jamais arrivé auparavant. Une porte de salle de bain s’est également détachée, que je ne peux pas fermer, et une fissure est apparue qui affecte tout un mur, les carreaux se fissurent et vont tomber. La compagnie d’assurance a essayé de convaincre Limak de la réparer, mais elle est là. Il a essayé à la dure avec quatre lettres et va maintenant envoyer un burofax. S’ils ne répondent pas dans un mois, nous irons au tribunal. »
L’indemnisation demandée varie entre environ 1 000 euros et 42 000 euros pour les dommages causés à l’escalier, à la terrasse et au garage d’un bien.
Paquita atteste qu’elle fait une réclamation depuis plus d’un an et que deux experts de sa compagnie d’assurance désignent le Camp Nou. Tant ceux qui ont cherché à parvenir à un accord que ceux qui se sont adressés aux juges s’appuient sur les rapports des compagnies d’assurance pour souligner que la réforme du stade de football est responsable des dégâts.
Carreaux disloqués dans une maison qui réclame une indemnisation pour les prétendus dommages causés par les travaux du Camp Nou à Barcelone. / SANDRA ROMAIN
« Ils nous ont dit que nous avions subi des microséismes et que le bâtiment présentait les pathologies typiques d’un bâtiment construit il y a 50 ans, alors qu’il date d’il y a 17 ans », souligne Roger. Les voisins affirment que le Barça et Limak ont également envoyé leurs experts pour vérifier les lacunes. « Ils sont entrés dans plusieurs étages et nous ont dit de dresser une liste de tous les dégâts, mais rien d’autre n’a bougé », disent-ils.
Pas de fonds
Meritxell souligne que les personnes concernées ont tenté de parvenir à des accords à l’amiable avec le Barça et l’entreprise de construction pour résoudre les dégâts. « Au début, nous y sommes allés de bonne foi, mais lorsque de graves dégâts sont apparus, la mairie les a obligés à nous rencontrer – dit-il -. Nous avons eu des fissures dans la Travessera qui ont provoqué des fuites dans le garage. Nous sommes un bloc de protection officiel, nous n’avons pas les fonds nécessaires pour faire face à de grands travaux ».
« Aucun burofax n’a eu de réponse », déplore un habitant dont les réparations à son domicile sont évaluées entre 14.300 et 25.800 euros
Roger, attendant une réponse à un ultimatum avant de saisir le tribunal, déclare qu’il en a assez d’appeler et d’envoyer des emails à Limak : « Ils ne parlent pas et ils disent que si je veux les poursuivre, je dois le faire. Une réparation de 25 000 euros, c’est beaucoup pour moi, mais pour eux, c’est comme un pourboire de café. »
Une fissure sur la terrasse de la communauté qui a poursuivi Limak et le Barça, avec les travaux du Camp Nou en toile de fond. / SANDRA ROMAIN
La détérioration des logements n’a pas été la seule cause de malaise parmi les plaignants depuis que la reconstruction du Camp Nou a commencé il y a deux ans et demi. Ils font également allusion au bruit des machines qui ont affecté le repos et le sommeil, à la poussière accumulée et à une grande colonie de pigeons qui ont niché dans le bâtiment en fuyant le stade.
« Le Barça est peut-être le voisin le plus connu du quartier, mais c’est un très mauvais voisin », explique Roger, membre du club. « Nous sommes plusieurs dans la communauté », souligne-t-il. « J’ai écrit plusieurs fois et il n’y a pas de réponse. Si en tant qu’associé je suis propriétaire, je me sens très mal traité. Je suis habitué au bruit et aux ennuis, à ne pas être mal traité. Nous avons payé ce terrain avec notre santé et nos biens personnels. »
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