La Generalitat a conclu un accord avec InmoCaixa pour l’achat de 1.064 logements locatifs, qui feront partie du parc public de manière stable. L’opération, annoncée ce mercredi 26 novembre par le président Salvador Illa à la Fira de Sabadell (Vallès Occidental), sera articulée à travers Incasòl et impliquera un investissement de 87,2 millions d’euros, avec un coût moyen de 82 000 euros par logement.
« Le Gouvernement réalise un investissement décisif pour agrandir immédiatement le parc public de Catalogne », a déclaré Illa, qui a souligné que beaucoup de ces logements « étaient sur le point de perdre leur statut de location sociale et, grâce à cet achat, ils deviennent des logements protégés en permanence, avec des loyers conformes à cette condition ».
14 communes impliquées
Les appartements sont situés dans 14 communes : Barcelone (182), Cornellà de Llobregat (81), L’Hospitalet (112), Mataró (61), Montornès del Vallès (19), Sant Just Desvern (118), Sentmenat (109), Sitges (186), Terrassa (75), Tordera (41), Olot (16), Lleida (49), Tarragone (6). et Sabadell (9). Dans la plupart des cas, il s’agit de logements déjà occupés, qui changeront de propriétaire mais maintiendront le régime de location.
Selon Illa, la valeur sociale de l’opération est aussi importante que sa dimension quantitative : « Nous garantissons la stabilité résidentielle. Les familles pourront continuer à vivre là où elles vivent, en payant le même loyer, sans aucun problème. » Pour le président, le mouvement permet de « sauver les logements du marché » et de protéger les ménages qui, sans cette intervention, « risquaient de perdre leur rente sociale ». Elle a été appuyée par la ministre du Territoire, du Logement et de la Transition écologique, Silvia Paneque, qui a déclaré qu’il s’agit d’une « politique agile et efficace : nous empêchons ces logements de sortir du circuit social, nous les sauvons à un prix inférieur à celui de la construction de nouvelles constructions et nous agrandissons immédiatement le parc public ».
Le président Salvador Illa à la conférence de Sabadell / En prêt
Le gouvernement souligne que le prix moyen par logement – 82 000 euros – représente une « utilisation efficace des ressources publiques », permettant d’élargir le parc locatif abordable sans attendre de nouveaux développements. Incasòl assumera la propriété des propriétés et coordonnera la gestion avec le Département du Territoire et les municipalités, en particulier dans les zones où le marché immobilier est tendu.
Avec cet achat, les opérations entre Territori et InmoCaixa totalisent déjà plus de 1.900 logements intégrés au parc public l’année dernière. Illa a justifié cette ligne d’action, rappelant que « nous continuerons à acquérir des logements qui, si nous n’intervenions pas, seraient perdus au profit de loyers abordables », et a défendu que disposer d’un grand parc public permet « d’avoir une réelle influence sur le marché locatif ».
Processus de cession d’InmoCaxixa
L’acquisition fait partie du Plan 50 000, qui fixe l’objectif que 15 % du parc résidentiel catalan soit public. L’un des axes centraux du plan est précisément l’achat de lots de logements déjà construits auprès de grands propriétaires pour augmenter rapidement le stock public.
De son côté, InmoCaixa intègre cette opération dans son processus de cession responsable entamé en 2021, en donnant la priorité d’abord aux locataires intéressés par l’achat et, ensuite, aux administrations publiques qui allouent les actifs à des locations abordables. Illa a inscrit l’opération dans une stratégie plus large d’intervention publique dans le logement : « Nous ajoutons ces efforts à ceux que nous avons déjà faits et à ceux que nous ferons. Et je le dis clairement : si nécessaire, nous régulerons le marché », a-t-il conclu.
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