Grande agitation à Viladecans (Baix Llobregat). Plus d’une vingtaine de communautés de quartier ont dénoncé celui qui était jusqu’ici leur administrateur après avoir découvert que leurs économies avaient disparu. Les voisins concernés expliquent que le nombre de propriétés pourrait toutefois être d’environ 150, mais que beaucoup ne peuvent pas encore le déclarer car ils n’ont pas pu accéder à leurs comptes ou aux livres communautaires. Même s’il faudra encore du temps pour finaliser ce chiffre, les premières estimations parlent d’environ 1,5 million d’euros disparus, même si certains habitants affirment que ce chiffre pourrait augmenter. Dans le cas de certains immeubles, le seul message reçu est une note dans laquelle le gestionnaire immobilier L&V indique que l’activité a cessé et que « le transfert de la documentation pour chaque communauté est en cours » et un email de contact.
Pour l’instant, 23 plaintes concernant cette prétendue escroquerie ont été déposées auprès des Mossos d’Esquadra, bien que des sources de la police catalane indiquent qu’elles ont déjà de nouvelles nominations à signaler. L’inquiétude s’est accrue ces derniers jours dans la municipalité de Baix Llobregat au point que la Mairie elle-même a annoncé son intention de prendre part au dossier après que les services juridiques municipaux l’aient étudié. « L’une des communautés concernées a reçu une subvention publique pour des travaux sur la façade et le fait qu’il y ait des fonds publics en conflit renforce l’intention municipale de dénoncer la société de gestion », a noté la mairie dans un communiqué.
Dès les premières nouvelles des problèmes, la municipalité a également ouvert des canaux de conseil et de soutien aux citoyens. Ainsi, le b, l’Office municipal d’information du consommateur (OMIC) et les trois bureaux de district ont mis en place des points d’information pour conseiller les habitants concernés. Pour l’instant, 31 communautés ont été desservies. « Les services juridiques municipaux collectent également toutes les informations possibles pour déterminer combien et quels délits possibles l’entreprise L&V Gestión de Fincas pourrait commettre », indique la mairie dans son texte, tandis que les services municipaux sociaux et de médiation travaillent au cas où il y aurait des cas de vulnérabilité « qui nécessitent une action municipale urgente ».
Àlex Gallo, l’un des voisins concernés, explique que, sur leur propriété, ils ont perdu environ 130 000 euros qu’ils avaient économisés au cours des quatre dernières années pour réaliser les travaux d’amélioration des bâtiments que leur avait indiqués l’ITE. Dans d’autres communautés, souligne Gallo, la somme s’élève à 400 000 euros que l’administratrice, Sandra FH, se serait appropriée. Cette personne concernée souligne qu’il y a quelques années, il a eu un premier incident avec l’administrateur et qu’après avoir parlé personnellement avec elle et constaté « un manque de professionnalisme », il lui a proposé un changement de manager. Cependant, au cours des derniers mois, alors qu’ils disposaient déjà de l’argent nécessaire pour démarrer les travaux, le responsable de L&V Gestión de Fincas a commencé à les retarder.
La police rassemble désormais toutes les plaintes pour déterminer la valeur des détournements de fonds présumés et unifier l’enquête, afin que l’affaire puisse être transférée à un seul tribunal et éviter de multiples enquêtes judiciaires parallèles. A priori, on considère que la femme aurait commis plusieurs délits de détournement.
Grondement de quartier
Une rumeur a également commencé à se répandre parmi les habitants de différentes communautés selon laquelle les problèmes étaient répandus dans les relations avec l’agence. Après les enquêtes respectives, ils ont commencé à comprendre que cette société aurait vidé leurs comptes respectifs et les premières plaintes ont commencé à tomber. Ainsi, la mairie de Viladecans a initié une intense ligne de communication avec le reste des sociétés de gestion communautaire de la ville « afin qu’elles offrent leurs services aux propriétés concernées ».
Gallo prévient également qu’en plus des bâtiments comme le sien qui doivent réaliser les travaux marqués par l’ITE, certaines communautés seront confrontées à un nouveau problème, étant donné qu’une partie de leurs économies a répondu aux subventions de la Generalitat pour réaliser des projets d’accessibilité, entre autres, et qu’à un moment donné, elles devront rendre des comptes.
De son côté, le Collège d’Administrateurs de Finques de Barcelone-Lleida a également publié une déclaration dans laquelle il souligne que l’administrateur indiqué n’en est pas membre. « La profession de gestionnaire immobilier sans être enregistré représente un exemple clair d’intrusion professionnelle, une pratique qui porte gravement préjudice aux consommateurs et aux utilisateurs du logement. Pour cette raison, au Col·legi, nous maintenons une position ferme et un travail constant dans la lutte contre l’intrusion, dans le but de protéger les intérêts des citoyens », affirme le texte, qui insiste sur l’importance de l’enregistrement des gestionnaires car « c’est seulement alors que l’on pourra garantir une pleine performance, avec des critères de qualité, de professionnalisme et de sécurité pour les communautés de propriétaires et leurs prestataires de services ».
Ce journal a tenté de contacter L&V Gestión de Fincas, mais, au moment de la publication de cette nouvelle, il n’a pas reçu de réponse.
Abonnez-vous pour continuer la lecture