La situation immobilière en Espagne est alarmante. Acheter une maison ou un appartement est devenu une mission impossible, en raison de l’augmentation de la demande et des prix élevés. Ce problème ne touche pas seulement l’achat d’un logement, mais aussi la location.
Cette situation est due à différents facteurs, tels que le manque de logements abordables, la rareté des terrains disponibles et, l’un des plus décisifs, les politiques de régulation urbaine, qui ont rendu de plus en plus compliqué le processus d’acquisition d’une propriété dans la péninsule ibérique.
Il y a quelques jours, Sergio Gutiérrez, expert en immobilier, connu sur les réseaux sociaux sous le nom de @sergioexcellencecircle, a mis en garde toutes les personnes souhaitant acheter un appartement en Espagne, car « ce simple morceau de papier peut vous faire économiser des milliers d’euros ».
« N’achetez jamais un appartement sans celui-ci et, surtout, si vous l’avez, assurez-vous qu’il n’a jamais plus de sept jours, car sinon vous pourriez finir par payer les dettes de l’ancien propriétaire », commence-t-il en expliquant.
Il s’agit du certificat de communauté, un document qui montre que l’appartement n’a aucune dette envers la communauté : « Ce certificat ne doit être valable que sept jours à compter de sa délivrance. »
La raison principale est qu’à partir de ce moment, le notaire ou la banque « peuvent le refuser ». De plus, la communauté pourrait « approuver de nouveaux apports ou dépenses dont vous hériterez sans le savoir ».
Avant de signer le contrat, l’expert immobilier prévient qu’il est très important de vérifier la date, puisqu’elle doit être inférieure à sept jours à compter de sa signature par l’administrateur ou le président.
« Ce simple morceau de papier peut vous faire économiser des milliers d’euros », finit-il par dire à tous ses abonnés TikTok.