Engel & Völkers Real Estate doit payer 16 millions d’euros à la sécurité sociale pour avoir utilisé ses publicités à Barcelone comme faux indépendants. L’inspection du travail a détecté quelque 400 publicités qui opéraient dans la capitale catalane d’une manière frauduleuse, un modèle de main-d’œuvre par lequel la société s’est spécialisée dans l’intermédiation des maisons de luxe a déjà été censurée à Valence et qu’aujourd’hui, après différentes sanctions, n’utilise plus.
L’autorité du travail a également pu prouver à Barcelone que Engel & Völkers a systématiquement utilisé le chiffre des faux autonomes pour organiser ses publicités et économiser les coûts pour le trésor public. Comme dérivé des enquêtes sur les inspecteurs, la société a officiellement eu le service de vente, mais c’est de manière informelle de l’adresse qui a vraiment décidé les zones de distribution, établi les commissions et marqué les conditions de travail des publicités.
Un porte-parole officiel de la société confirme au journal l’exigence imposée par l’inspection de 16 millions d’euros. Il explique également que la loi est en appel par des moyens administratifs, il n’est donc pas encore ferme et continuera dans la défense de leurs droits par des moyens judiciaires si cela est nécessaire.
Ce n’est pas la première exigence de ce type que la compagnie d’origine allemande reçoit. Et à Valence, l’autorité du travail réclame 6,4 millions d’euros. Les deux sanctions ont été ou invoquées par Engel & Völkers devant les tribunaux et, dans le cas de Valence, le TSJ a rejeté ledit appel. Maintenant, l’agent immobilier attend la décision de la Cour suprême de savoir s’ils doivent définitivement payer plus de 22 millions d’euros en versements de sécurité sociale impayés, ce qui peut être plus si les régularisations effectuées dans d’autres endroits sont prises en compte.
Actuellement, la société d’origine allemande ne fonctionne plus avec le modèle de travail pour lequel elle a été censurée, comme ils l’expliquent de l’entreprise, ont intériorisé ses publicités et les utilisent désormais comme salariés. La société a pris cette décision en 2024 « non pas en raison des dossiers d’inspection, mais dans le but de professionnaliser » le profil de ses agents commerciaux. De l’Engel et des Völkers, ils réitèrent qu’ils sont fermement convaincus à la fois de la légalité de leur modèle précédent – qu’ils expliquent ont été validés dans diverses inspections avant 2019 – et de la présente.
Pratique généralisée dans le secteur
Le cas d’Engel & Völkers conserve certaines similitudes avec les distributeurs de plateformes numériques telles que Glovo ou Uber, également utilisées par ces chemins frauduleux pour échapper aux frais de sécurité sociale et fournir un revenu plus élevé aux travailleurs. Et, comme les cavaliers, les publicités de l’immobilier, selon la résolution d’inspection, ont été libérées en tant qu’auto-emploi mais avaient à peine une capacité de prise de décision concernant leur activité. Un autre point en commun est que l’entreprise leur a payé des émoluments potentiellement plus élevés, si les ventes se passaient bien, à ceux qui ont touché si elles étaient couvertes par l’accord collectif du secteur.
C’est pour ce dernier point qu’une partie des publicités de Barcelone, comme cela s’est déjà produit à Valence, a contesté la loi d’inspection, car ils voulaient continuer à fonctionner comme auto-employés et ainsi pouvoir facturer davantage. À Valence, le TSJ a gouverné les actions de l’inspection et validé l’existence de faux pigistes.
Ce travail et les conflits judiciaires d’Engel & Völkers ne se limitent pas à l’Espagne. Les autorités allemandes ont mené diverses actions au siège de l’entreprise. En juin dernier, selon le support allemand spécialisé «Magazin», le bureau du procureur de Braunnschweig a ordonné l’inscription des installations de la société en raison de soupçons de fraude à la sécurité sociale allemande.
L’utilisation de faux pigistes n’est pas si peu que dans le secteur n’a fait qu’engel & völkers. Selon les calculs de l’employeur Fadei, en Espagne, quelque 20 000 agences immobilières et plus de 100 000 travailleurs exploitent et externalisent le chiffre de la publicité a jusqu’à présent été une pratique habituelle.
La persécution de faux pigistes, dans ce secteurs et dans d’autres, a été une priorité de l’inspection du travail ces dernières années. Au cours de l’année 2024, selon les données fournies à El Periódico par le ministère du Travail, l’inspection a régularisé un total de 7 234 faux pigistes et imposant entre les amendes et les exigences des quotas au total de 73,1 millions d’euros.
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