Hypoges, une entreprise de gestion et d’optimisation des portefeuilles d’actifs financiers et immobiliers, a pris en vente un actif surprenant, une urbanisation fantôme, pour 2,17 millions d’euros. Il s’agit d’un développement de 176 villageois à moyens moyens pour construire très près de Lerma, à Burgos, qui est annoncé dans des portails tels que Fotocasa ou idéaliste.
La promotion n’a jamais pris fin – un pourcentage d’exécution de 57,25% est estimé – et de l’immobilier, ils considèrent qu’il s’agit « d’une opportunité d’investissement imbattable » car le fait qu’il ne sera pas construit est une circonstance qui « a été spécialement prise en compte dans le cadre du prix », comme l’a dit l’annonce de Fotocasa. Au total, chaque villa sortirait pour un peu plus de 12 000 euros.
De l’immobilier, ils soulignent qu’il s’agit d’une promotion située « dans la zone résidentielle en expansion avec une prédominance de maisons unifamiliales dans un environnement rural calme ».
Bien communiqué
Plus précisément, il est situé à côté de la route BU-904 qui le communique avec le noyau urbain de Lerma, seulement 2,6 km, où vous pouvez « profiter et avoir des services et des équipements tels que les magasins, les parcs, les hôtels, les restaurants, le centre de santé, les stations de police et les pompiers, les écoles, les centres de sport et les installations, etc. »
Vue de l’une des 176 chaînes à demi-construction qui ont été en vente très près de Lerma. / Le journal
Les villas sont d’une plante sur le sol et ont différentes distributions, surfaces et orientations. Ainsi, il y a 76 deux chambres et une salle de bain (93 mètres carrés construits et complots entre 250 et 350 mètres carrés); 14 chambres Tres et deux salles de bains (117 mètres carrés construits et des parcelles allant jusqu’à 600 mètres carrés); 36 deux chambres et salles de bains (94,30 mètres carrés construites et piste de 400 m2); 44 maisons jumelées avec trois chambres, salle de bain et toilettes (119,97 mètres carrés et parcelles entre 250 et 750 m2); et six maisons isolées avec trois chambres, salle de bain et toilettes (122,30 mètres carrés et parcelles de 508 à 1000 m2).
« Environnement calme »
Celui qui parie sur cette promotion à développer pourra « profiter d’un environnement calme et naturel, mais sans renoncer à tous les services, équipements et attractions nécessaires à une grande qualité de vie ». Au total, l’intrigue où le développement occupe une extension de 18246 mètres carrés.
Fait intéressant, ce n’est pas la seule urbanisation fantôme qui existe dans Burgos. À Buniel, une petite ville de l’Alfoz de la capitale, est la plus grande promotion abandonnée en Espagne, en particulier 350 demi-maisons depuis 2008, lorsque la Martinsa-Fadesa Construction Company au milieu de la bulle immobilière se brisera. La zone où elle est située est devenue un objectif d’insécurité et de malsain.
« Il y a des gens qui ont apporté Uralita. Le développement est devenu un débris géant », a dénoncé le journal El Mayor, Jesús Díez, qui se souvenait de la façon dont la présence d’un gardien de sécurité au cours des premières années n’a pas pu empêcher « a commencé à commettre des vols ». Ils ont soulevé des toits, des sols, des égouts, des connexions de la lumière, du cuivre …
« Le jour, il n’y avait rien à voler parce que les gens ont commencé à quitter les débris et les déchets. Nous sommes très non protégés; il y a la garde civile là-bas, que nous avons beaucoup à remercier, mais il y a huit personnes et a la plus grande démarcation en Espagne. Ils ne peuvent pas voir s’ils entrent ici ou non », a déclaré le maire, qui a réclamé que maintenant les martines réactivent l’urbanisation pour essayer d’oublier « ce malfort que nous vivons depuis 2008 ».