Le marché de la location était déjà compliqué, mais à partir de cet automne, cela pourrait être encore plus. Ceci est averti par l’expert immobilier Sergio Gutiérrez (@Sergio_Excelnce_Circle), Cela en lance un Peu de prédiction pleine d’espoir Pour ceux qui recherchent un logement abordable: « Il me connaît très mal de le dire, mais des moments compliqués viennent, surtout pour les plus nécessiteux. »
La raison n’est pas seule prix de location. Ça va beaucoup plus loin.
Le vrai problème: ce n’est pas seulement que le revenu augmente, c’est qu’il y aura moins d’offre
Le plus inquiétant n’est pas combien ça coûte louermais le simple fait de Trouver n’importe quoi disponibleen particulier pour ceux qui ont un revenu ajusté ou qui sont en vulnérabilité. Selon Gutiérrez, L’offre de location abordable Il pourrait être considérablement réduit par une chaîne de facteurs: la peur des propriétaires à louer des personnes vulnérables, Nouvelles réglementations restrictives et, dans des endroits comme la Catalogne, les limitations même dans la location temporaire ou des pièces.
Catalogne, l’épicentre de la tension
La situation en Catalogne pourrait être encore plus grave. Si les mesures annoncées par les politiciens continuentla location temporaire et les chambres pourraient être pratiquement hors jeu. Et bien que la location de logements continuera d’exister, il devra être fait au prix de l’indicequi décourage de nombreux propriétaires.
Que feront-ils alors? « Ils vendront ou loueront l’ensemble de l’étage, mais le loyer abordable qui jusqu’à présent autorisé à vivre dans une pièce disparaîtra », explique Guérrez. C’est une réalité triste mais tangible: Beaucoup de gens dépendent du loyer des chambres à vivre près du travail, de l’université ou de son réseau de soutien.
Le plus vulnérable, le plus touché
La prédiction est claire: il y aura toujours une personne ayant de meilleures conditions à louer, soit pour le revenu, soit pour ne pas être à risque d’exclusion. Cela générera un marché de plus en plus compétitif, exclusif et déséquilibré, dans lequel l’accès à une maison dépendra davantage du profil économique que des besoins réels. Et cela, pour beaucoup, signifiera rester en dehors.
« Soyez très prudent, prévient-il, car si vous avez besoin de louer après l’été, la chose la plus normale ne pourra pas le faire », explique-t-il.
Et maintenant quoi?
La question reste dans l’air: comment résoudre ce problème? Y a-t-il de la place pour un changement qui équilibre l’équilibre entre les propriétaires et les plaignants de location sans fermer le robinet? Pour l’instantLa tendance est claire: moins d’offre, plus de restrictions et plus de personnes en compétition pour moins de maisons.
Cela empire. Et la chose la plus inquiétante est que, pour l’instant, personne ne semble avoir une solution réaliste à court terme.