Gonzalo Bernardosl’économiste catalan bien connu, présenté lors d’une interview menée en janvier dernier perspective Concernant le Dynamique du marché de la logement. Tout au long de son discours, il a souligné que le secteur immobilier espagnol déstabilisé en raison de « une plus grande pente de demande concernant l’offre ».
L’économiste a souligné le excédent de demande devant un offre que « Ce n’est pas au niveau prévu ». Comme il l’explique, c’est l’un des principaux facteurs qui causent le « maximum historique du montant du loyer », qui cette année « continuera d’augmenter ».
Achat massif du logement en 2025
Compte tenu de la situation compliquée dans le secteur du logement en relation avec les locations, Bernardos souligne que cela 2025 Le peuple « Achetez massivement le logement ». Parmi les principales raisons pour lesquelles il défend que ce phénomène immobilier se produira, ce qui suit se démarque:
- « Le loyer n’est pas une option »: Selon l’économiste, le augmenter constante du prix de location En plus de l’infraie des contrats indéfinis, ils font du loyer une activité que les citoyens ne perçoivent pas comme intemporelle.
- « Les banques vont donner beaucoup plus de crédit »: Comme expliqué par Bernardos, les entités bancaires « vont gagner moins Pour chaque euro emprunté « , un fait qui entraînera l’augmentation de l’offre de financement.
- « Les taux d’intérêt vont baisser »: Les dernières données de la Banque centrale européenne (BCE) indiquent que le pourcentage est actuellement dans un 2,90%mais selon prévisions de l’expert, « à la fin de l’année des taux d’intérêt sera encore plus bas« Cela les amènera à » obtenir » Prêts fixes à 30 ou 35 ans en dessous de 2%«
« Il n’y aura pas de nouvelle bulle immobilière »
Malgré ses avertissements à son sujet Augmentation d’achat des maisons, Bernardos a l’air très clair que Non Ce sera produit à nouveau Phénomène économique. Même ainsi, il souligne que « chaque fois dans les journaux, il sort que la bulle immobilière revient, les gens au lieu de prendre leur retraite, Acheter plus«
Cette situation, marquée par l’augmentation de l’achat de biens immobiliers, fait le 2025 Être, pour Bernardos, « Une année exceptionnelle ». Pour l’économiste, les principales raisons de cela Évolution positive du secteur immobilier sera le Entretien des niveaux de vente Et c’est probablement « Le dossier des ventes de logements d’occasion est marqué ».