Le podcast ‘Monopole immobilier’ Enric Jiménez a récemment interviewé Gonzalo Bernardos, un diplôme en sciences économiques et commerciales et professeur d’université. L’économiste est connu pour être un tertullien habituel Dans les médias.
Ce podcast propose un espace pour parler Investissements immobiliers et immobiliers Et Bernardos a répondu à différentes questions, telles que ce à quoi s’attendre du marché immobilier, si le prix des maisons augmentera, la possibilité d’une bulle immobilière ou de la façon dont l’intervention gouvernementale devrait être, entre autres.
Le jeu qui vous apprend beaucoup sur les investissements
Jiménez, pour commencer l’interview, lui a posé des questions sur le jeu bien connu ‘Monopole’qui pense que cela peut être un moyen d’apprendre les investissements. Bernardos explique que sa stratégie a toujours été de parier sur « Las Casillas Faces ». L’économiste a révélé que les stations – que tout le monde achète pour des bénéfices à court terme – est la pire option et il est préférable de les éviter. « Ce sont des problèmes de patience », explique Bernardos.
Qu’arrivera-t-il au prix des logements locatifs?
L’économiste n’a pas eu de poils sur la langue pour SEñalar le gouvernement en tant que collaborateur direct que le marché locatif a défait. « Le propriétaire a des biens immobiliers et ce qu’il fait n’est pas de mettre plus de maisons à louer », a déclaré Bernardos dans l’épisode. Considérez que la loi sur le logement « est une loi populiste » à ajouter.
A assuré que nous sommes confrontés « Une plus grande pente de demande concernant l’offre ». Ceux-ci ont été donnés, explique-t-il, car il y a un excès de demande « bestiale » et l’offre est loin d’atteindre le niveau prévu.
Par conséquent, Bernardos a soutenu que si nous partons de cette base Personne ne considère le loyer comme une option pour une vie. Et il a souligné la nette différence entre un loyer et un uufruit: « Nous ne sommes pas confrontés, ce n’est pas la même chose. »
Raisons d’achat massives du logement en 2025
Selon The Economist, ce sont les causes pour lesquelles Les gens vont acheter des maisons En cette année:
- Le loyer n’est pas évalué comme option
- Les banques vont donner beaucoup plus de crédit car elles gagneront moins pour chaque euro emprunté
- Les taux d’intérêt vont baisser
- Les étrangers continueront d’acheter, de plus en plus
- Beaucoup de gens vont acheter des titres tels que « The Real Estate Bubble »
Bernardos a assuré que cette année est « exceptionnel » Compte tenu de ces caractéristiques. Tous ceux qui sont sur le marché de l’hypothèque et de l’immobilier seront dans un « festival ». C’est pourquoi « Le logement immobilier sera très cher » Et « le gouvernement mettra les cheveux de fin », a-t-il déclaré.
« Il n’y aura pas de bulle immobilière en 2025 »
L’économiste a voulu nier les mythes lorsqu’il l’interroge sur le Bubble immobilier possible: « Cela n’a pas créé une excellente offre de logement. » Bernardos a soutenu que pour que cela se produise Les banques devraient dépenser beaucoup en offrant du crédit Et, en outre, il devrait y avoir une crise économique qui, selon sa perspective, est impossible en tenant compte que « En 2025, nous augmenterons de 3%. » « Il n’y aura pas de bulle immobilière « cette année, il a condamné.
Gonzalo Bernardos a également demandé au gouvernement de créer des unités spéciales de réhabilitation des terres et que Faire quelque chose pour résoudre le marché immobilier« Ils ne font rien », a-t-il apprécié dans le pódcast.