La situation du logement en Espagne est dans un moment de Beaucoup de demande et peu d’offre. Cette situation provoque ravage Dans les prix, et actuellement, selon les données idéalistes, le prix de m² en Espagne est en 2 237 euros. Qui représente un 9,2% de plus qu’en janvier 2024.
Cette situation reste intenable pour les jeunes qui cherchent à émanciper et qui, selon le Conseil des jeunesle salaire moyen d’un travailleur entre 16 et 29 est 1 050,77 euros En 12 paiements.
De plus, le étude Il présente un autre fait décourageant pour l’Espagne, et nous sommes l’un des pays européens avec la moyenne d’émancipation la plus élevée, située dans le 30 ans.
Pour soulager cette tension, les experts du secteur coïncident, des milliers de sols doivent être intégrés sur le marché, mais cela nécessite des années de construction.
L’erreur des agents immobiliers
Malgré le manque d’offre, l’économiste Gonzalo Bernardos a défendu dans le Póstopt Erreur des agents immobiliers eux-mêmes.
« UN agent immobilier C’est un bon agent immobilier à quel point il capture les maisons, les planchers d’enseignement peuvent le faire n’importe lequel« , Dit-il Bernardos
De plus, il a utilisé sa caractéristique satire déclarant qu’aujourd’hui « un chiot, un chaton et une perruche Ils sont capables d’enseigner la maison et de le vendre. »
Avec cela, cela signifie que de nombreux agents immobiliers sont déterminés à montrer à l’acheteur lui-même, mais l’important est qu’ils l’achètent.
Pour cette raison, il conseille de distribuer le montant variable; il 90% Pour qui captures à l’acheteur, qui serait selon lui la personne la plus importante, et la 10% à quoi Enseigner La maison.
L’entreprise est en capture de maisons
Bernardos a expliqué que le entreprise immobilière de 2025 C’est celui capturer les maisonsc’est-à-dire que les investisseurs les achèteront et agents immobiliers Ils doivent s’occuper de capturer Acheteurs
Il économiste déclare que nous sommes confrontés à un 2004 répétitionquand ils ont été vendus 848 390 Habitudes Conseille également d’acheter des maisons surévaluétant qu’ils n’ont pas de prix excessif, car le marché est dans un très bon moment.
De plus, selon Le professeuractuellement la demande est prête à payer beaucoup plus qu’en 2019, 2020, 2021 ou 2022, comme il le dit, ce sera un festival.
Le festival n’est pas pour toutes les poches
Selon les données de l’Obserative Metropolità de L’Abitatge de 2023, le maisons Ils vivent la location supposent un coût plus élevé de la maison 2021. À Barcelone, les voisins dépensent 722 euros par an de plus que la moyenne par an dans le logement que s’ils étaient hypothéqués.
Comme il le souligne, dans le vente, les prix, qui sont également très hautregarde légèrement amortissement pour les conditions de financement de la Hypothèque.
Cependant, le revenu des ménages ont augmenté beaucoup plus lentement que les prix de logement. UN 85% des voisins de Barcelone qui vivent à loyer ne peut pas acquérir un plancher de Nouvelle construction. Seulement un sur dix Les locataires avec un bail de marché peuvent acheter une maison à nouvelle construction.