Le gouvernement renforce le siège des appartements touristiques, avec de nouvelles mesures de contrôle en préparation (un registre unique des logements pour opposer son veto aux offres illégales, renforcement du pouvoir de veto des communautés de quartier, augmentation de la fiscalité des locations touristiques, enquête sur les portails en ligne pour tromperie). pratiques…) et intensifie désormais également la surveillance de l’expansion réelle du phénomène sur le marché espagnol. L’objectif est de disposer de données quasi permanentes sur le déploiement du résidences de tourisme afin que toutes les Administrations – y compris les communautés autonomes et les mairies – disposent d’informations mises à jour pour moduler leurs réglementations.
L’Exécutif finalise l’attribution d’un appel d’offres public pour embaucher une entreprise privée spécialisée pour explorer les sites internet des grands portails de location touristique comme Airbnb, Booking, Vrbo ou Niumba (Tripadvisor) dans le but de connaître l’offre de logements à usage touristique quartier par quartier et mois par mois. Le secrétaire d’État au Tourisme, à travers l’entreprise publique Segittur, est dans la dernière phase avant la formalisation définitive du contrat, et la table de passation des marchés a déjà proposé l’attribution du service à l’entreprise Mabrian Technologies.
Le ministère de l’Industrie souhaite disposer d’un service de suivi permanent de l’offre d’appartements touristiques les principales destinations espagnoles à travers l’analyse des portails de location en ligne pour alimenter la vaste base de données publique qui constitue le Système d’Intelligence Touristique. Jusqu’à présent ouiet a utilisé les informations des statistiques expérimentales développées par l’INE sur l’évolution du parc de logements à usage touristique. Mais l’organisme public ne propose des données que sur une base semestrielle (avec des échantillons en février et août de chaque année), et le gouvernement souhaite une plus grande surveillance et une mesure de l’offre d’appartements touristiques au moins mensuellement.
Plus d’informations sur le contrôle
L’objectif du département commandé par Jordi Hereu est collecter de nouvelles informations pour fournir de meilleures données aux communautés autonomes et aux conseils municipaux concernées afin qu’elles puissent adopter des mesures de contrôle et de régulation des locations touristiques, car ce sont elles les administrations qui ont transféré les pouvoirs fondamentaux en la matière.
Les plans du gouvernement sont de donner accès totalement public à l’évolution mois par mois de l’offre globale de logements touristiques par communautés autonomes et par provinces via le système Dataestur, et dCela agrège encore les données de manière restreinte pour les administrations publiques jusqu’à ce que le stock d’appartements touristiques soit connu par les communes et même par quartier. (par sections de recensement) via le système de renseignement sur le tourisme.
Le ministère de l’Industrie lancera ce nouveau service à caractère purement statistique et qui fonctionnera en parallèle du nouveau système d’enregistrement unique obligatoire contrôlé par le ministère du Logement. Le nouveau guichet unique, en vigueur depuis le 1er janvier mais qui entrera en vigueur de facto à partir du 1er juillet, servira à accorder à chaque logement dédié à la location temporaire une sorte d’enregistrement, sans lequel les plateformes en ligne ne pourront pas les proposer et disposer ainsi d’un véritable recensement qui évite la prolifération d’offres irrégulières.
Mesurer les « phénomènes extrêmes » dans le secteur
Selon la documentation officielle de l’appel d’offres public sur le point de se clôturer, le gouvernement cherche à « améliorer les capacités des mesure et surveillance de phénomènes extrêmes à caractère perturbateur cela peut affecter la compétitivité à court et moyen terme des destinations touristiques », comme le souligne la documentation officielle pour justifier l’embauche d’une entreprise privée pour réaliser ces travaux et les financer avec les fonds européens du Plan de Relance, de Transformation et de Résilience.
Le budget maximum prévu du contrat s’élève à près de 300 000 euros TTC pour trois ans de suivi (98 000 euros pour un an et avec possibilité de prolongation des prestations pour deux années supplémentaires). Mabrian Technologies a prévalu sur trois autres sociétés (Informa D&B, Lighthouse Intelligence et Peninsula Corporate Innovation) avec l’offre la moins chère, au tarif de 40 000 euros par an plus TVA (48 400 euros par an au total).
« Cette information est actuellement disponible et son utilité pour le secteur touristique a été prouvée, c’est pourquoi l’achat à long terme de cette base de données est envisagé », soulignent-ils de l’entreprise publique dépendant du ministère de l’Industrie. « Assurer la continuité de l’accès aux données sur les logements à usage touristique est essentiel et une demande constante des destinations en raison de l’absence d’une source publique suffisamment complète pour permettre aux responsables publics du tourisme d’améliorer la réglementation et les conditions de ce type d’offre d’hébergement touristique.
L’Exécutif cherche à renforcer la surveillance des appartements touristiques et à élargir l’information disponible. Le marché sur le point d’être attribué engagera l’entreprise contractante non seulement pour localiser et proposer des données quantitatives sur le parc de logements à usage touristique (nombre d’appartements proposés, nombre de places ou pourcentage d’appartements touristiques par rapport au nombre total de logements enregistrés), également tIl faudra mesurer l’évolution du prix moyen des appartements proposés, la note moyenne que les logements obtiennent des voyageurs après leur séjour, et le nombre de commentaires sur les logements formulés par les clients.
Le secrétaire d’État au Tourisme justifie l’utilisation de fonds européens pour financer la sous-traitance de ce service de suivi pour les sites Web d’Airbnb, Booking et autres dans le cadre du plan de création de la future Plateforme de Destinations Intelligentes, une initiative incluse dans le Plan de Relance. , Transformation et résilience. L’objectif de cette plateforme est d’intégrer et de combiner des données publiques et privées pour générer une veille concurrentielle pour les destinations touristiques espagnoles.