82% des Catalans soutiennent la limitation des appartements touristiques et 65% des prix de location

L’inquiétude concernant la crise du logement concentre un grand consensus social en Catalogne. Selon l’étude réalisée par l’Observatoire du logement social en Espagne de Prensa Ibérica et Banco Santander, deux citoyens catalans sur trois (65%) sont favorables à ce que les administrations publiques limitent légalement les prix des loyers. Un pourcentage encore plus élevé, 82 %, soutient la réglementation des appartements touristiques afin de contrôler leur expansion. Et 78% soutiennent l’octroi de garanties sans intérêts pour faciliter l’accès des jeunes à l’achat de leur premier logement. Ce ne sont là que trois des solutions possibles pour tenter de renverser la situation.

Ces résultats placent la Catalogne parmi les territoires ayant une vision plus interventionniste du marché immobilier. L’enquête, réalisée par beBartlet en tant que partenaire démographique à travers la société Cluster 17 et avec la collaboration d’Althena, a été réalisée le mois dernier, avant que l’on sache que le gouvernement de Salvador Illa étudiait la possibilité d’interdire les achats spéculatifs. Cependant, l’impression que les prix de l’immobilier ont grimpé au-delà des moyens de la majorité de la population est largement répandue, et le désir d’une plus grande implication du secteur public devient de plus en plus une tendance transversale.

Le soutien des électeurs de gauche

Cela ressort des données de l’étude, qui précise que le confinement des revenus locatifs dans les zones en difficulté, appliqué depuis mars de l’année dernière, bénéficie de l’approbation quasi unanime des électeurs de gauche (96% des partisans de Sumar et 80% de ceux du PSOE), mais pas tellement parmi ceux de droite (78% des électeurs de Vox sont contre et 71% de ceux du PP). Malgré cette polarisation, le soutien mondial à la mesure est majoritaire, 65 %, notamment parmi les jeunes et ceux aux plus faibles revenus.

L’étude souligne que la position sur les limitations de prix est étroitement liée à la situation résidentielle des personnes interrogées, puisque ceux qui vivent en location ou ont des proches dans cette situation manifestent un soutien nettement plus important à la réglementation, indique le document. En revanche, parmi les propriétaires bénéficiant d’un crédit immobilier ou d’accession à la propriété, le soutien, bien que majoritaire, est modéré. Le même schéma se répète en fonction du niveau de revenu et de la taille de la commune : la demande d’agir sur le marché locatif est plus forte parmi les ménages à faible revenu et parmi ceux qui résident dans les zones métropolitaines où les prix des loyers sont plus élevés.

Le soutien de 65% en Catalogne est bien supérieur à la moyenne de l’État, où il n’atteint que 39% et l’enquête le relie à l’expérience récente de l’application de la loi nationale sur le logement et de la déclaration de zones stressées, qui a eu un impact plus direct sur la zone métropolitaine de Barcelone.

Augmentation du marché

Si le consensus sur le plafond des loyers est élevé dans l’enquête de l’Observatoire social du logement en Espagne, dans le cas de la réglementation des appartements touristiques, il atteint des niveaux presque unanimes. Huit Catalans sur dix (82 %) sont favorables à une limitation de leur prix ou de leur nombre, un pourcentage encore plus élevé que la moyenne de l’État (en Andalousie et à Madrid, il est de 76 %). Ceci est lié, selon l’étude, à « la perception croissante selon laquelle l’expansion de l’hébergement touristique a réduit l’offre résidentielle disponible et a contribué à l’augmentation des prix du marché ».

L’opposition à la multiplication des appartements touristiques est transversale : les soutiens à leur limitation ne varient guère selon l’âge, l’idéologie ou le niveau de revenus. L’Observatoire souligne que « la relation entre le rejet des appartements touristiques et la perception du manque de logements abordables est statistiquement significative ». Autrement dit : ceux qui estiment que l’accès au logement s’est dégradé ces dernières années sont aussi ceux qui réclament le plus fréquemment une intervention sur le tourisme résidentiel.

Le rapport prévient également que cette préoccupation est particulièrement intense dans les zones urbaines où la pression touristique est la plus forte. Une fois de plus, à Barcelone et dans sa zone métropolitaine, le soutien à la limitation des appartements touristiques dépasse les 85 %. Chez les moins de 35 ans, le soutien est encore plus retentissant, à 88 %.

Mentions pour les jeunes

La troisième mesure analysée – les garanties publiques sans intérêts pour l’achat du premier logement – ​​reçoit le soutien de 78% des Catalans. Cet instrument, conçu pour faciliter l’accès au crédit hypothécaire pour ceux qui ne disposent pas d’une épargne suffisante, est l’une des rares politiques qui recueille un consensus transversal. L’étude souligne qu' »il n’y a pas de différences significatives selon l’âge, le revenu ou l’idéologie, ce qui indique que l’idée d’accompagner les jeunes dans l’achat de leur logement est perçue comme juste et nécessaire ».

La volonté de soutenir les garanties est associée à la perception que la location n’offre pas de stabilité : ceux qui pensent que la location ne garantit pas la sécurité à long terme sont ceux qui soutiennent le plus les garanties publiques pour les achats, souligne l’étude. L’Observatoire ajoute que 67% des Catalans considèrent que le principal problème du marché du logement n’est pas le manque d’offre, mais « le prix excessif », et que la majorité identifie la difficulté d’accès comme l’un des facteurs qui déterminent le plus l’émancipation des jeunes.

Action administrative

Le rapport conclut que les citoyens catalans manifestent une « attitude plus favorable » que la moyenne espagnole « à l’égard des politiques d’intervention, tant dans la location que dans la promotion de logements sociaux ». L’idée selon laquelle l’accès au logement est devenu un facteur d’inégalité et nécessite une action décisive des administrations est une constante dans toutes les réponses.

Ces résultats complètent les données publiées il y a quelques semaines par l’Observatoire du logement Prensa Ibérica-Santander, qui démontraient que plus de 70 % des Espagnols considèrent le logement comme le principal problème économique du pays et qu’il existe un large soutien en faveur de l’intervention des gouvernements régionaux. À cette époque, les citoyens exigeaient déjà des politiques publiques de location plus abordables et une mobilisation plus efficace du parc de logements vides.

Aujourd’hui, la tendance se confirme et s’accentue dans le cas de la Catalogne : la majorité sociale s’aligne sur les propositions de contrôle du marché, de réglementation des appartements touristiques et d’aide directe aux jeunes.

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