Avertissements continus du mobile alertent aujourd'hui des milliers de Barcelonais qu'une certaine annonce d'appartement à louer qu'ils avaient consultée « a été radiée en Idéaliste« . Il est reçu par ceux qui sont abonnés aux alertes pour être informés de toutes les offre qui apparaît. Mais cette fois, les messages ne font pas référence aux logements en question ayant déjà été loués, mais ils surviennent sans relâche face à l'avalanche de propriétaires et de gestionnaires d'appartements qui ils suppriment les publicités laisser les propriétés en friche jusqu'à ce que la situation immobilière et politique (plus unie que jamais) se précise dans Catalogne. La fuite des appartements se concentre sur le logement saisonnier, qui est devenu réglementé depuis quelques jours dans la communauté autonome, comme cela s'est produit auparavant avec les limites des prix de location traditionnels. La suspicion de nombreuses personnes concernées que le décret du gouvernement suscitera une opposition politique et pourrait ne pas être validé au Parlement ou que le résultat électoral démantèlera l'hyperréglementation actuelle a conduit à bloquer l'offre jusqu'à ce qu'ils la voient arriver, avec le retrait de 30% des annonces de location du portail macro Idéaliste, entre autres.
Ainsi, sur ce site Web, ils sont passés de 4 520 annonces du 18 avril (comme le rapportait EL PERIÓDICO dans un article sur l'immobilité des prix proposés, évitant les plafonds) pour seulement 3 185 ce mardi. Avec la circonstance aggravante que 86% de l'offre est à plus de 1 500 euros par mois, tournant largement le dos au contrôle des prix, malgré le fait que le gouvernement déploie désormais un régime de sanctions.
Le même sort est arrivé à Habitaclia, qui se retrouve avec seulement 2.179 propriétés disponibles, et à Fotocasa, qui perd la même proportion. Les annonceurs de maisons proposées à saison et qu'il y en a de plus en plus dans la capitale catalane, puisqu'avec cette formule pendant des mois, ils pourraient éviter le plafond des locations longue durée plutôt que d'essayer d'imposer une réduction des prix des nouveaux contrats dans les zones dites stressées.
Uniquement pour les loisirs, les vacances et les foires
Mais le décret du Généralité qui a été annoncé la semaine dernière établit que les appartements loués à des étudiants, à des travailleurs qui sont dans la communauté pendant un certain temps ou à des personnes qui sont en ville pour un traitement médical continu, par exemple, auront les mêmes garanties que les locations. conventionnelconsidérant qu'ils seront Residence habituelle de ses utilisateurs. Par conséquent, la prix plafonnés cela marque l'indice de l'État et ce sera également le propriétaire qui paiera les frais du contrat.
En revanche, le confinement des revenus ne s’applique pas aux locations saisonnières, mais il est limité à celles à des fins de location. loisirs, vacances, récréatives ou culturelles (concours, congrès, foires, festivals, événements, etc.)) comme détaillé dans le règlement. De plus, le motif du séjour doit être précisé dans le contrat, afin que cette option soit justifiée. En pratique, de nombreux visiteurs de ce type ne voyagent que pour quelques jours et finissent donc par utiliser des appartements touristiques (ils nécessitent une licence et des séjours de moins d'un mois) et non des appartements saisonniers, laissant ce concept presque vide à des fins réelles.
Le résultat de tout cela désordre de typologies de location est que le locataire qui souffre depuis longtemps et qui cherche un appartement en location pour vivre de façon permanente à Barcelone se retrouve avec un offre plus étranglée que jamais, avec peu d'options et en conflit avec des dizaines de candidats pour chaque étage. Il y a de moins en moins de biens loués pour cinq ans et de plus en plus d'exigences. Rien n’indique que le saisonnier sera reformulé en durée longue, étant donné que les prix indiciels ne compensent pas de nombreux propriétaires pour les risques qu’ils assument.
Inquiétude dans la Chambre de la Propriété
La Chambre de la Propriété Urbaine de Barcelone, qui a vu son parc locatif se vider, constate avec une grande inquiétude « la baisse dramatique de l'offre », comme prévu. Ils soutiennent que les propriétaires bénéficiant d'une offre temporaire ne veulent pas embaucher maintenant à un prix inférieur, sachant que dans un mois cela pourrait être annulé si le décret n'est pas validé au Parlement – s'il n'a pas le soutien du PSC ou des Junts – -, alors ils attendront. « C'est ce qui arrive quand il y a insécurité juridique » dit le directeur de la Chambre, Oscar Gorguestrès critique à l'égard de la mesure, car « il n'y a pas eu de consensus ni politiquement ni avec le secteur ».
Il souligne que ces décisions « populistes » « déstabilisent le marché, atteignant un historique d'offre jamais vu auparavant (aussi bas) et avec de nombreux prix élevés ». La « dégradation » du marché laisse sans offre abordable précisément ceux qui ont le plus de difficultés à accéder à un toit, affirme-t-il. Ce mardi, seulement 14% de l'offre annoncée était inférieure à 1.500 euros.
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